合肥父母房产过户给子女流程:
1、继承过户,父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给子女,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续;
2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续;
3、买卖过户,父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
合肥父母房产过户给子女有三种过户方式,每种过户方式的条件各不一样,分别的流程是:
1、继承房产过户,产权人通过继承的方式过户给被继承人,这种要产权人过世以后办理,继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承要办理遗嘱公证,法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料,提交给房管局,房管局审核资料,办理过户; (父母过世以后,最省钱的方式)
2、赠与房产过户,受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方,赠与过户需要签订赠与协议,办理赠与公证,然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核,房管局审核房产和信息,给出房产的评估价格,受赠双方缴纳税费,提交税费证明给到房管局,办理过户手续; (父母房产没有超过五年,最省钱的方式);
3、买卖房产过户,直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续,流程是,先签订买卖协议,办理网签,提交双方资料和房产信息资料给到房管局,房管局审核资料,给出房产信息和税费清单,买卖双方缴纳税费(直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免,缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳),提交税费收据给到房管局,办理过户收,领取新的产权证书。(父母房产超过了五年,最省钱的方式)
合肥父母房产过户给子女的流程:
1、赠与房产过户,父母和子女签订房产赠与过户协议,并且去公证处办理赠与公证书,有了公证书之后提供父母、子女和房产等信息给房管局审核资料,缴纳税费,办理过户,领取新证;
2、继承过户,继承过户要父母过世以后才可以办理,继承过户可以分为遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承需要办理遗嘱公证,法定继承只需要提供法定继承人的继承协议和继承份额或者放弃继承承诺等资料,提供给房管局,房管局对房屋资料进行审核,对房屋进行评估,然后办理过户手续;
3、亲属买卖过户,亲属买卖过户的流程跟普通买卖过户的流程是一样的,具体流程是:签订买卖合同(房管局网签合同)、提交资料,审核资料,缴纳税费,办理过户、领取新证。