| (出售) 深圳北站一手餐饮街铺 4/6号线双地铁口无缝接驳

宇宙中心深圳北站CBD核心商圈 红山文化商业中心区 真正的财富原始股 4/6号线双地铁口一手商铺放售 广深港高铁于2018年9月23号已正式全线通车 大大拉近了跟香港的密切联系 龙华商业价值腾飞在即 【首先，为您解析“为什么当下要选择投商铺以及投什么商铺能赚钱？”】 国的各项货币政策，每个时期都会导致相应的资金池的形成，从而锁住现金。近年人们对股票市场没信心，更多资金流向房地产，尤其是商业地产，价值则一直上涨。当很多资金堆在一个行业上，则会形成“风口”。 商业地产，尤其是商铺作为一个资金载体，无论从安全性、稳定性、价值以及各项政策的调控来说，商业地产（商铺）都是者的首选。那么，有五大因素决定着买什么商铺能赚钱，也就是决定的五大因素，以下您必须了解： 1、人口基数的倍增必然导致租金倍增。 2、消费群体分为三种：无产阶级、中产阶级、高产阶级。无产阶级消费不起，高产阶级消费外流，重点应该关注中产阶级。中产阶级消费力高，且消费地、消费模式相对固定。 3、兑现周期。太长的周期不适合，利好的是3-5年之间。这个“兑现”体现在周边的发展、租金、及人口增长变化。 4、微观环境变化。运营包装可以让价值提升数倍！ 5、商业是否具备虹吸功能。也就是除了能吸引常驻人群消费外，还能辐射周边，吸引更多的人群来消费。 【项目简介】 1、项目为2015年龙华的商业地.王，龙光开发。 2、项目占地8.7万平，总建面80万平方，是由高端公寓、地标写字楼、10万ShoppingMall以及城市绿廊公园组合而成的精粹集合体。 3、商铺面积约36-107平米（单价6万-15万/㎡，总价仅280万起） 4、层高5.1米，开间4~6米，进深6~15米，单层使用率超90%。 5、每间金铺都具备上下水及油烟管道，都可做明火餐饮，不受行业限制。 【项目亮点】 1、宇宙中.心享全市高密度区域，享消费群体领跑全深圳； 2、深圳北站湾区枢纽，多重业态分布，释放消费群体； 3、地.铁钻铺格局方正宽广展示，坐等，按周边行情预计租金800元每平； 4、红山站地铁无缝连接，港深地铁； 5、宇宙级配套：六大公建配套环绕，四大馆：3.5万平美术馆、3.6万平图书馆、3000平展览馆、1.2万平演艺馆、对面就是龙华升级版的欢乐海岸红山6979，未来区域消费力将更加密集； 6、进驻品牌：博纳电影主题影城，欧洲人工冰场欧悦真冰场，环球超五星万丽等商业群集！ 【区域信息】 【片区规划】深圳北站商务中心区，6大总部基地之一 【片区交通】4/6线（在建中）红山站，一站换乘5线深圳北站，高铁枢纽贯通南北 【繁华商业】自带约10万㎡商业，更近享九方购物中心等商业配套 【文化配套】市美术馆新馆（规划中）、图书馆调剂书库（规划中）等簇拥，众多公建配套环伺。 【健康生活】塘朗山生态区、羊台山坐落在旁，红木山生态郊野公园举目即见，未来深圳北站商务绿谷（规划中）贯穿其中 【缤纷业态】大型城市综合体，融合约200m钻石立面写字楼、国际五*酒店、约10万㎡体验式商业（已意向签约商包括博纳主题影城、欧悦真冰场、万豪旗下万丽酒店等）及时尚公寓等业态为一体 【国际规划】AECOM与KSR联袂巨献，创意设计“悬浮城市”、“城市之门”、钻石立面等建筑典范，精炼城市美学空间，打造城市艺术之境 本人专注于深圳商业地产，包括但又不限于商铺、写字楼、公寓、住宅的租赁及买卖，可为您的及资产配置提供ZUI专业ZUI真诚的建议及服务。本人店铺里的所有项目产品均是一铺一价，位置不一样定价不一样，但所发的项目资料和图片都属真实。想要了解更多更好的商铺资源可24H致电或加本人(手机同号) 联系我时，请说是在房飞布上看到的，谢谢！