| (出售) 《万科云街中国银行租客，年租81万地铁+高铁》

您是要找10个普通的中介给你提供一堆杂乱失真的信息？ 还是需要一个有多年实际操作经验的专业经纪人为您置业？ ＞基本数据＜ 位置：南山留仙洞总部基地核心  开发商：万科地产 面积：76平                 层高：5.1米 使用率：250%带外摆租金：6.8万 租客：中国银行运营：统一运营4-10厘租约 回本时间：10-17年（保守17年）商业模式：全新第三代商业 ＞地段优势＜ 项目位于深圳6大总部基地-南山区留仙洞总战略型新型产业部基地核心位置，国际新一代产业园，政府*600亿重点打造，也是万科31年**产城综合体，打造中国硅谷，创建世界总部国创级示范区，产学研一体化六大总部基地，高端资产配置*硅谷新城，产城融合典范紧临西丽高铁。 ＞交通优势＜ 深圳*交通枢纽，5条地铁深圳*高铁站西丽站（已超深圳北站）） 5.7号已开通，规划中13.15.29号线无缝对接）五线汇聚；900米西丽高铁枢纽，三铁连运（高铁，地铁，城轨）从本项目出发不管去到深圳各个城区都非常便利，到罗湖国贸仅需35*，到福田中心仅28*，到南山中心仅10*，到前海仅16*，交通非常便捷！ ＞项目简介＜ 整个万科云城汇聚了33栋建筑政府自持写字楼77.5万平米25万平精装公寓10万平酒店式服务公寓自持5万平购物中心自持5万平*酒店自持10万平生态休闲绿廊️️涵盖17万就业精英人群2万的高端金领居住人群 是深圳总部基地唯一在售的第三代商业资产，人均商业面积不足1平米。 ＞周边配套＜ 万科云城核心区域留新一街，在其南北两侧集合了科技研发办公、高端公寓、特色商业街区、购物中心、19万平方生态休闲绿廊商业、地标性总部写字楼、五星-级酒店等多种多样的呈现形式，因其独特的地理位置和特定的发展规划，是整个留仙洞战略性新兴产业总部基地中具备完整的商业配套规划的项目，特建发、大疆、乐普、天珑、传音等巨头云集主力留仙洞片区成为;中国硅谷，世界总部 ＞商铺优势＜ 在135万㎡内，拥有70万的固定消费人群，仅有7.5万㎡商业，在售商业仅1.2万㎡！并且由创建集团（香港创基(中国)控股集团，创基集团1980年成立，运营的项目都是商圈，国内外商圈有：李嘉诚的香港黄埔新天地、香港旺角星际城市、深圳罗湖的金光华广场、墨尔本库伯山庄、澳洲墨尔本欧兰苑，创基集团创立至今38年的历史，目前还没有出现过亏本的情况）统一运营管理10年，集合大型shaopingmall,时尚街区及休闲商业（类似欢乐海岸为一体的第三代全新商业！目前租约4厘-10厘的稳定品牌租约，人均商业不足1㎡，全部带品牌租约，*4-10厘逐年递增！*潜力巨大！ ＞总部基地优势＜ <政府为主导，政府扶持，以产业为基础，以城市为主体，已生态为依托的 全国*产城综合体 >在留仙洞总部基地办公可享受优惠政策：企业可申请1500万补助，个人可申请500万补助，租金50-80元/㎡降低企业创业成本，拥有绿色的贷款通道，个人所得税不超15% ③入住企业必须为高新创新产业，政府来招商，将来会出现4家企业竞标1个写字楼单位，入住的企业必须通过政府审核才能进驻。写字楼将会是的入住率！ ④政府为什么会大力支持高新创新产业，因为去年高新创新产业GDP产值占了深圳总GDP产值的40%。所以政府大力支持并因此创建留仙洞战略型新型产业总部基地！ ＞强大消费力＜ 留仙洞总部基地2500家企业，云城内有17万人，整个留仙洞有60万人，3公里内有100万人，如果辐射到5，这里将有300万人，云城77.5万㎡研发、园区60万研发人才、10万居住人口，仅有约7.5万㎡的配套，刚需消费特别强劲，密集度非常高！ ＞个人简介＜ “诚信，专业，用心，真诚”是我的服务理念 “客户第1”是我的服务宗旨 本人专做商业地产5年，熟悉各个流程，只要您信任我，我一定能帮到您。 我们珍视每一份嘱托 网络千看万看不如实地一看 联系我时，请说是在房飞布上看到的，谢谢！