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深圳房子过户需要什么条件?

137****3532

深圳房子过户需要过户对方有购房资格,深圳购房条件是: 

一、购房资格类; 

1、购房资质; 

(1)内地居民: 已婚:夫妻双方二代身份证; 未婚/离异/丧偶:二代身份证,若离异未满三年,需提供前配偶二代身份证; 

(2)在深现役军人:军官证和二代身份证; 

(3)港澳人士:居民身份证及回乡证; 

(4)台湾人士:台胞证; 

(5)外籍人士:护照(首页)、就业证或就业卡及劳动合同(在深1年以上,个人信息页、合同有效期页和签字盖章页); 

(6)高层次人才:高层次人才证书、二代身份证; 

2、所需证件; 

(1)已婚:夫妻双方户口本(首页、户主页、本人页); 

(2)未婚/离异/丧偶:户口本(首页、户主页、本人页); 

(3)未成年子女,需提供未成年子女户口本(首页、户主页、本人页); 

(4)集体户口需要提供集体户口户主页,本人页(深圳市集体户口无需提供集体户口户主页) 

3、婚姻状况; 

(1)未婚不需要提供; 

(2)已婚:结婚证(正副页); 

(3)离异:离婚证(正副页)或法院判决书、调解书。 

4、社保和户口; 

(1)深户:在深圳市落户满3年(具体落户时间以居民户口簿记载时间为准),须提供意向登记截止日期连续缴纳满3年(满36个月)及以上(或在意向登记截止日前3年内出现断缴但不超过3个月(含3个月)的,在意向登记截止日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月,连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形)记录的《深圳市社会保险参保证明》(含《深圳市社会保险理念参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》; 

(2)非深户:须提供意向登记截止日连续缴纳满5年(满60个月)及以上(或在意向登记截止日前5年内出现断缴但不超过3个月(含3个月)的,在意向登记截止日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月,连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形)记录的《深圳市社会保险参保证明》(含《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》; 

(3)在深军人需提供部队出具的在深服役时间证明(盖章)。 

5、现有房产证明; 

(1)未婚:本人《不动产信息查询结果单》; 

(2)已婚:本人、配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》; 

(3)离异(满3年)/丧偶:本人、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》; 

(4)离异不满3年:本人、前配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》。

2021-04-25 11:42:13
137****4648
深圳是限购城市,购房者必须要有名额才能过户。深户:深户满三年+连续3年社保;非深户:连续深圳5年社保。
2020-10-19 15:52:39
138****2511

深圳房子要办理过户;首先房子要属于市场流程的商品房,有红本的,如果是房子有法律纠纷或者违规建筑等都是不能办理过户的,有些绿本房办理房产过户也是有条件的,所有要办理过户首先要看房子的情况,房子如果是市场能流通的商品房就可以办理过户;其次是过户对方要有购房名额,深圳属于限购的城市,对购买房产是有严格的条件限制的,具体是:要有深户三年加连续三年社保,或者非深户的要连续五年社保,深户家庭为单位房产数量不能超过两套,非深户家庭房产数量不能超过一套,未成人不可以单独持有房产;

2020-08-25 18:28:17
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