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房产问答

继承法关于房产继承的最新规定?

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代书遗嘱是否需要公证才有法律效力?
2021-10-13 13:25:30
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《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百二十八条分别规定:

“遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序……;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”“被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。” 

即是说,在没有第一顺位继承人,且被继承人兄弟姐妹已经死亡的情况下,侄儿、侄女、外甥、外甥女也有权继承。本案情形,无疑与之吻合。 


《民法典》第一千一百三十六条、第一千一百三十七条分别规定:“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。”“以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。”

 即《民法典》已经允许打印遗嘱、录音录像遗嘱的存在,只要符合对应的形式要件,便能产生法律约束力。 


《民法典》第一千一百二十五条规定:“继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。” 

与之对应,虽然何先生因为虐待父母情节严重,被父母提起刑事自诉,甚至被法院判处拘役,但由于其已洗心革面且父母宽恕,决定了其可以享有继承权。 


尽管《继承法》第二十条规定:“自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”即赋予了公证遗嘱最高的效力,但《民法典》第一千一百四十二条规定:“遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。” 

也就是删除了《继承法》的对应规定,不管以什么形式出现的遗嘱,如果内容相抵触,都实行“遗嘱最新第一”,即以最后的遗嘱为准。

2021-03-15 08:48:18
130****7836

2021年继承法有最新的规定: 

1、新的继承权增了2种立遗嘱的方式。 立遗嘱在我国并不普及,因为在常人的观念中,遗嘱就等同于“将要去世”,有种不安的感觉。如果亲戚朋友或者邻居听到了谁家要“立遗嘱”,第一想法就是这个人是不是出现什么问题了,或者精神错乱了?没事儿立什么遗嘱。所以说,即便是很多老年人有立遗嘱的想法,但是除非必要,他们是不愿意公开立遗嘱的。 在以往,立遗嘱的常见方式,也是最有效的方式就是去公证处进行公证,但是有很大的弊端和局限性,想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人,既然年纪大了,那么行动自然迟缓和不便,还有的老人只能坐在轮椅上,公证处动辄几十上百公里路程,老人们经不起这样折腾。 新的继承规定,增加了2种合法有效的立遗嘱方式:录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老 人们的很多麻烦事儿,例如很多老人不识字、年老了认识不清,可以录像。

 2、为了防止立遗嘱被迫无奈,新增了“见证人”规定。 前文说到,现在的一线城市房价4-8万元,二线城市房价也在1万元以上,如果没有父母们的资金支持,年轻人想要纯粹依靠自己买房子不那么容易,即便是买房上车了,可能这套房子不是自己唯一的一套房子,有研究显示,家庭1个孩子出生,就需要至少1套房子,随着这个孩子成年,家里至少需要3套房子(不管是置换还是总计3套)。一套房子几百万元,这可是很多人半辈子才能挣到的钱了。 所以为了争父母的房产,有很多兄弟姐们出怪招,例如事先跟父母讲一些事情,要求父母必须按照自己的意见立遗嘱,不然就就有严重后果。所以,为了防止这种事情发生,规定必须有2名见证人在场才行,确保遗嘱出自老人内心的想法。 

3、新增加遗嘱的“宽恕”制度。 顾名思义,就是给老人立遗嘱一次反悔的机会,在现实生活中,经常会见到子女们不孝顺父母,但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障,有机会修改遗嘱。

2021-01-28 16:46:48
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4、新规定设定“遗嘱最新第一”原则。‍ 什么意思呢?就是只要是合法有效的遗嘱,哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新,那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。这在以往可是不行的,根据以往的规定,在各类遗嘱中,只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益,不管子女们持有任何形式的遗嘱,只要有公证遗嘱的存在,那最终都会以公证遗嘱为准。 新规定按照时间排序,哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。 

5、新规增加了有效继承人范围。‍ 根据中国产业网数据,截至目前,我国独生子女数量高达8000万-1.2亿人,如果按照每个独生子女家庭人口3人计算,那么独生子女家庭总人数可以达到3亿人左右,占比总人口的四分之一。 虽然说现在有序开放了二胎,但是社会文化水平也在逐渐提高,为了追求更高的生活质量,越来越多的年轻人不愿意生育,更愿意独善其身,随着家庭缩小化越来越明显,可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人,那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终讲给谁?新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了。

2021-01-28 16:46:43
138****6908
新的民法典房产继承,如果产权人在世是有权改变遗嘱的。
2020-12-10 09:43:33
153****1493

房产继承分为两种:一种是法定继承;一种是遗嘱继承; 如果房屋产权人有多个继承人,如果想要指定继承人就必须提前立好遗嘱,否者就只能按照继承法的规定继承。 立定遗嘱的方式有:

1、自书遗嘱,由遗嘱人亲笔书写,注明签名和日期;

2、代书遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;

3、录音遗嘱,应当有两位见证人及以上在场;

4、口头遗嘱,遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱,口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 

 最新民法典对法定继承也有所调整:

1、胎儿的继承权得到认可;

2、新增代为继承,侄、甥也可以继承你父母的房产;

3、隐匿遗嘱、欺诈胁迫别人立遗嘱的也将被剥夺财产继承权;

4、被剥夺继承权的人后来确实悔改且得到被继承人谅解的,可以恢复继承权;

5、删除“公证遗嘱效力优先”规定,承认打印和录音文件作为遗嘱证明的有效性;

6、此次草案的修改,对遗嘱的认定形式,增加了两种,认可了打印遗嘱和录像遗嘱形式。

2020-11-14 09:48:02
176****4256
房产继承新规定:1、继承人必须是合法继承人,有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱,按法定第一顺序(父母、配偶、子女)、第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承;2、继承人必须在被继承人死亡后,才可以办理继承手续;3、继承人只能继承被继承人的遗产,如果是共同财产的话,只能按份额继承。
2020-10-16 15:08:59
131****4947
关于房产继承的最新规定有: 继承法中一个很重要的改变是继承人范围增加,也就是说,继承房产的人增加了。以前按照第一顺位、第二顺位继承顺序继承;但现在第二顺位继承人中增加“兄弟姐妹子女”作为代位继承人,也就是侄子、侄女、外甥、外甥女都有代位继承权。不过代位继承人是继承人先于被继承人死亡的时候才成立的。 其次是子女继承房产的条件变得灵活了,如果子女不孝顺父母有权利改变遗嘱,增加“宽恕”制度,就是父母因为子女不孝顺,所以在立遗嘱时少分或不分给该子女“吓唬”子女。如果子女有悔改表现的,被继承人可以重新将他们列为继承人。意思是可以修改遗嘱。
2020-08-23 09:51:23
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