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房屋赠与和过户哪个好,主要是看过户双方之间的关系和房子的具体情况,一般如果是普通人之间的过户,一定是按照市场买卖过户的方式是最好的,因为普通人之间的赠与过户比买卖过户的费用还要高;如果是直系亲属关系,或者有抚养关系的等亲属关系的,这种就可以采用考虑赠与过户,这里只是说考虑,但是不一定适合,还要看房子的具体情况;1、如果房子没有满五年的,就采用赠与过户的方式,可以省增值税和个税;2、如果房子有满五年的,就采用买卖过户的方式,这种只需要交契税,契税比例是1-3%,按照房子的面积来确定,但是如果按照赠与过户,那么契税就是3%,还会影响房子二次销售,所以满五年的房子就采用买卖过户的方式,如果可以提供直系亲属关系证明,还可以按照房产证原房本价格过户,这个也会省很多钱,如果房子是十年前买的,10万元,现在房子市值200万,那么这种情况税费都相差20倍了,按照原房本价格和现在市场价格交税是相差很大的。