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房产问答

2020年深圳房产过户新政策

158****8863

2021年2月8日,深圳最新购房政策:

2021-02-28 16:02:17
130****7836

深圳715购房政策明细: 

一、深圳楼市最新限购限贷政策 ;

1、入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保; 

2、夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数; 

3、首付比例:无房无贷首付30%;无房有贷款记录买普通住宅首付50%;非普通住宅首付60%。家庭有1套普通住宅首付70%,非普通住宅80%; 4、转让增值税从2年免变5年才免; 

5、豪宅(750万以上)增值税按照差额X5%征收; 

6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。 

二、深圳新政补充细则;

1、入户满3年出现社保断缴但不超过 3 个月的,如在购房之日前 3 年半内累计缴纳社保满 36个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房; 

2、离异前家庭有1套住房,且符合购房资格,离异后无房一方可以购买1套商品住房; 

3、《通知》实施前,已支付购房定金或购房款,但是还没有网签,可以在2020年12月31日前,提供材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续;

4、深户年满18周岁,但之前购买的是少儿医保,不能买房;

5、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女,不能买房; 

6、夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下; 

7、入户满3年,且在深圳退休,提供退休之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房; 

8、家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算,房产记录限深圳行政区域范围内; 

9、港澳台人士购房,仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时,还需按照《通知》第五条规定执行。

2021-01-28 16:28:49
138****6908

有史以来,深圳最严的房产限购政策来了 ;

1、深户;   深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

2、非深户;   非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异 ;  夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

这样既可满足离异人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。具体来讲,在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

2020-12-10 10:03:28
137****4648
增值税由满两年免征改为满五年免征,离异人士3年内购房名额按婚内计算,非深户连续交满五年社保或者深户3年+3年连续社保才有购房名额。
2020-09-09 10:49:17
176****4160
家庭、成年单身人士在深圳落户满3年,且连续交满3年社保或者非深户连续交满5年社保才有购买商品房的名额,名下有房的情况下,首套首付提高到5成,夫妻离婚3年内购房名额按婚内计算,满2年免征增值税改为满5年免征。
2020-09-08 10:28:01
176****4256
深圳户口满3年并且社保连续交满3年才有购房资格,二手房交易房屋满两年可以免增值税,离婚后3年内购房名额按婚内计算。
2020-09-07 17:48:04
131****4475
入深户满3年且社保满3年才有购房资格;增值税满2年免改为满5年免;夫妻离婚3年内,购房资格倒追3年计算套数。
2020-08-21 14:23:35
180****6847
2020年深圳最严购房政策总结以下几点:深户3年+3年社保才有够房资格;非深户5年社保才有购房资格;未满18岁的未成年人没有购房资格,已满18岁的成年人也要有3年社保才有购房资格;夫妻离婚追溯离婚前三年总体房产持有情况,超过夫妻婚内两套的都不能再购买房产。
2020-07-31 15:11:52
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