法拍房源为广东省深圳市福田区上梅林四季山水花园1栋2904房产。法拍房源面积83.46㎡(具体以相关主管部门最后核定为准);户型为2室1厅1卫1阳台;使用70年,从2005年6月15日至2075年6月14日;法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价:6164288.83元 评估价:7705361.04元
加价幅度:30800元 保证金:610000元
竞价周期:1天 延时周期:5分钟/次
优先购买权人:无 是否限购:是
处置单位:深圳市龙岗区人民法院
拍卖性质:一拍房产
变卖时间:2022年2月24日10时至2022年2月25日10时止
二、法拍房源所在小区详情
地址:福田区梅林龙尾路东侧
开发商名:深圳市新世界房地产开发有限公司
物业公司:深圳市新世界物业管理有限公司
规划户数:683户 车位个数:1117个
占地面积:24291.58㎡ 建筑面积:135000㎡
容积比率:5.55 绿化率:45%
物业费:4.2元/㎡·月 产权年限:70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称:深圳市福田区上梅林四季山水花园1栋2904房产
权利来源:《(2021)粤0307执恢542号之一执行裁定书》
不动产证号:3000724022
房屋用途:住宅
租赁情况:截止拍卖公告上传之日,暂无收到相关材料
钥匙:无
房产市价查询价值人民币:7705361.04元
登记时间:2013年6月27日
登记价格为人民币:2035840元
房屋总层数:31层
所在楼层:第29层
房屋朝向:向南
电梯: 2部
户型:2室1厅1卫1阳台
建筑面积:83.46平方米
产权年限:70年,2005年6月15日至2075年6月14日
房屋结构:框剪结构,具体情况请查看附件。
拍卖权利限制情况
1、深圳市龙岗区人民法院2019年12月30日首封
2、抵押权人:无
3、以房产登记管理部门登记信息为准,以房产现状为准
提供的文件
1.《执行裁定书》(过户)
2.《拍卖成交确认书》
特别提醒:
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
2、租约不详,由竞买人自行核实,房产居住和租赁情况,由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,一切风险和费用由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系,拍卖成交后,由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。
3、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
4、变卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。
5、如无特殊情况,法院负责清场交付。