租房子是生活中比较常见的事情,在租房当中产生矛盾的概率也很高,下面我们看下租房当中比较常见的纠纷有哪些?应该怎么规避?
一、合同不正规;
有些租房合同一点都不正规,内容和条款都是很简单,责任分配不清晰,甚至有些口头协议,一旦出现纠纷很难处理;这种情况一定要使用正规的房屋租赁合同;
二、租金拖欠问题;
拖欠租金这种情况是租房当中最常见的一种矛盾,一般合同里面都有些交房租的金额和时间,但是有些情况租户资金紧张等情况,都会拖一拖,如果一旦拖欠房租之后就会出现扯皮的事情,这完全靠个人感情在维系这份合同;为了避免这种情况,应该严格按照签订的合同来落实;
三、房屋损坏及维修;
一帮房屋损坏和维修合同里面都有写,但是按照具体发生的实际情况,跟合同会有一些出入,或者合同里面有些东西不可能说的那么细,这种情况还是要尽量双方协商处理;
四、续租;
续租这里就会有一个涨租的问题,一般对于个人住房相对这个会好处理一点,涨房租太多就不住了,但是对于家庭或者是商铺和写字楼的那就比较麻烦,本来刚来的时候租金不贵,等到期了之后租金就猛涨,走损失很大,不走压力也大,这种情况最好是在签合同的时候写情况,续签递增等事项;
五、违约;
如果是单方面的违约还好一点,就按照当时签的合同里面来执行,但是是被动违约,涉及到违约的原因,有各种各样的外界原因的话,那么这种也是比较难处理,需要承租双方根据实际情况适当协商处理。
以上纠纷很多不是人们想象的那么容易处理,一旦发生无法协商处理的情况,我们可以请求第三方介入处理,地方政府,法院等。