租房哪些地方容易产生纠纷？应该怎么规避？

租房子是生活中比较常见的事情，在租房当中产生矛盾的概率也很高，下面我们看下租房当中比较常见的纠纷有哪些？应该怎么规避？

一、合同不正规；

有些租房合同一点都不正规，内容和条款都是很简单，责任分配不清晰，甚至有些口头协议，一旦出现纠纷很难处理；这种情况一定要使用正规的房屋租赁合同；

二、租金拖欠问题；

拖欠租金这种情况是租房当中最常见的一种矛盾，一般合同里面都有些交房租的金额和时间，但是有些情况租户资金紧张等情况，都会拖一拖，如果一旦拖欠房租之后就会出现扯皮的事情，这完全靠个人感情在维系这份合同；为了避免这种情况，应该严格按照签订的合同来落实；

三、房屋损坏及维修；

一帮房屋损坏和维修合同里面都有写，但是按照具体发生的实际情况，跟合同会有一些出入，或者合同里面有些东西不可能说的那么细，这种情况还是要尽量双方协商处理；

四、续租；

续租这里就会有一个涨租的问题，一般对于个人住房相对这个会好处理一点，涨房租太多就不住了，但是对于家庭或者是商铺和写字楼的那就比较麻烦，本来刚来的时候租金不贵，等到期了之后租金就猛涨，走损失很大，不走压力也大，这种情况最好是在签合同的时候写情况，续签递增等事项；

五、违约；

如果是单方面的违约还好一点，就按照当时签的合同里面来执行，但是是被动违约，涉及到违约的原因，有各种各样的外界原因的话，那么这种也是比较难处理，需要承租双方根据实际情况适当协商处理。

以上纠纷很多不是人们想象的那么容易处理，一旦发生无法协商处理的情况，我们可以请求第三方介入处理，地方政府，法院等。