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房产百科>新房>购房准备>买新房需要准备什么?如何挑选合适的新房?

买新房需要准备什么?如何挑选合适的新房?

房飞布     2020-03-07

1、掌握房价

影响房价的原因有许多,一般来说,同一地区的房价相差不会很大,买房者在选购房子以前一定要对该地区新楼盘的房价大概了解一下。一般来说,开发完善、地理位置优越的地区楼价会偏高,反过来配套设施不完善的地区房价相对较低。

2确定买房目标

买哪种的房屋?多大面积的房屋?这都是买房者要提前想清楚的,当买房者明确好要购买什么区域的房屋后,就要根据该地区的房价来估算自己能够买多大面积的房屋了。买房要根据自己的资金预算来买,不能把所有的钱都用于买房,所有要做好资金预算。

3养房能力

买房不能只考虑前期的买房的费用,还要考虑到后面的一些费用比如(装修费,管理费,月供费),我们买的新房一般都是毛坯房,那么房屋的装修费用就要考虑,还有后期入住后每个与的物业管理费用,每个月的煤气水电费等一系列的生活费用,如果是贷款买房的话,还要规划好每个月月供费用,防止逾期的情况发生。

如何才能挑选适合的新房?

1、选择靠谱的开发商

因为如今的新房绝大多数是预售房,选购预售房以后还必须等很长一段时间才可以接房,因此房地产开发商是不是靠谱就很关键了。买房者在选择新房时要留意房地产商的五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称五证

2、地址很关键

买房子需注意看房所在的地址怎样,地段好,附近的交通出行和配套设施也更完善一些。小区的位置是不是邻近交通出行主干路,道路通行能力,地面实时路况,高峰期拥堵情况等,这种全是买房者在选新房子的情况下必须考虑的关键问题,交通出行的便捷并不等于一定要靠近主干路,需注意噪声的难题,离主干道太近,小车噪声就会挺大。

3、物业管理很关键

一个环境优美的住宅小区,毫无疑问好的物业管理是不可或缺的,选购新房子的时候,买房者应该了解一下物业管理公司、物业管理费等。此外对于小区的车位数,车位比,地面车位还是地下车库,地库车位入口的位置,停车位的收费标准等详细信息最好是也了解一下,这种跟买房者将来的衣食住行密切相关。

上面讲的几点就是关于买新房的准备和如何挑选合适的新房的介绍

。当你所需选购的新房子是预售房得话,那么你在买房子前一定要搞好全方位的买房功略,由于预售房存有过多的可变性了,只能买房者自身提前准备了提前准备,而且搞好防范措施,那样才可以避免不必要的麻烦



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