有一些商业人士名下有写字楼,写作楼的作用并不单一,而是多种多样,例如收集信息、制定决策以及处理文书等,这些工作都可以在写字楼内完成,本文为大家讲解福州写字楼出租获得更多租金的方法。
一、挂租房平台前
租房平台有很多,其中有一些名气大的,也有不知名的,无论是选择哪个租房平台,在出租之前都需要做好相应准备,例如拍摄照片,照片相对于文字,更能吸引人们的注意力,在租赁写字楼的过程中,拍摄照片可以说是必不可少的一个环节,美观漂亮的写字楼内部照片,对提升租金有很大帮助。
在福州写字楼出租之前,需要先对写字楼办公室内部做简单清扫,写字楼里面会有一些办公物品或者配套设施,对于没有用处的物品,或者是已经损坏的设施和工具等,可以将它们清理掉,对于相对完好的物品,可以留下来,要看重办公室、卫生间以及走廊通道等地方,是否可以给别人带来整齐干净感觉,及时更换破旧的设备。
二、挂租房平台后
福州写字楼出租的时候,需要把租赁信息挂在租房平台,这样才会有更多人看到写字楼招租广告,要对写字楼内部做仔细清扫,有一些朋友事业忙,经常要与客户打交道,他们没有太多时间打扫写字楼,这个时候可以聘请一名或几名清洁人员,清洁人员在打扫房子方面有丰富经验,虽然会花费费用,但是可以给租客留下好印象。
在进行福州写字楼出租时,可以多挂几个渠道,例如福州本地贴吧、生活论坛以及朋友圈等,招租渠道越多,就可以更快地将写字楼租出去,通过不同渠道来寻找租客,可以在更大范围内,获得潜在的租客群体,要想办法优化租客的租房体验,当租客想要到现场看房时,需要及时为他们提供看房服务,要注重细节等。
三、关于租赁价格
福州写字楼出租价格可以略高一些,有的租客财大气粗,他们并不在乎租金的多少,只要是写字楼的环境、位置以及内部装修等事项,能够让这些租客感到满意,他们就会租下来,还有一些租客看重租金事项,对于他们来讲,租金不能太高,出租写字楼的时候,先要了解写字楼的租金行情。
福州写字楼出租价格要与市场行情相符,促进租房事宜成交的方法有很多,例如不降低写字楼租金,但是可以把物业费包进去,这种租房方式,能够吸引一部分租客,再比如满足租客的降价要求,但是要求租客自行处理一些事物,例如清洗油烟机、更换小物件等。