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房产百科>商业地产>厂房出售>租厂房签租赁合同时应该注意哪些问题?

租厂房签租赁合同时应该注意哪些问题?

房飞布     2020-03-09


租厂房一般是做厂房,开工厂不容易,应该把他当做一份事业做,因此我们在选定厂房的时候一定要谨慎,在签订厂房租赁合同的时候一定要注意一下问题:


一、出租人信息

了解出租人的信息,一定要是业主,在签租赁合同的时候出租方要和房产证的业主对应,且无任何疑议,否则就要小心;

二、租赁条款

租赁标地要和实际的场地一致,租金、押金、交租时间、水电费、管理费等都要明确些清楚;

三、租赁期限

这个很重要,涉及到我们能租住的时间,开办工厂一点要稳定,稳定的订单,稳定的地址,以及稳定的客户等,这些都跟场地有联系,所以我们尽量希望不变换地址;

四、厂房修缮

房子使用都会有折旧,那么对于长时间折旧的厂房修缮工作应该谁来负责,这个要在签订合同的时候确定谁的责任;

五、违约责任

签订租赁合同谁都不能保证没有违约现象,对于承租双方提前在租赁合同里面写清楚违约责任是很有必要的;

六、续签问题

按照合同法,承租方合同到期有优先承租权利,但是厂房涉及的事项比较多,这点应该在租赁合同里面把该注意的部分要写清楚。

厂房租赁合同签订的越细致,对于承租双方就越有保障,但是就算租赁合同再细致也难免会出现纠纷,如果是合同内容无法解决的问题我们就法律程序走司法途径帮忙解决。





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