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房产百科>商业地产>厂房出售>租厂房之前应该要了解哪些问题?

租厂房之前应该要了解哪些问题?

房飞布     2020-04-01


在租用工业厂房以前一定要先掌握一些关键点,一定不可以粗心大意,毕竟租厂房不是住家,是要开办企业,如果有问题将会比住房麻烦多了下面我们给大家介绍一下租厂房之前应该要了解哪些问题?

一、地址选定:能够依据自身的制造行业来挑选,对经营规模和客户需求做一些简易的评估。像有一些噪声大,有环境污染的,那麼这类状况就需要挑到偏一点的地区,假如总是有人举报,就会经常有相关部门去查处费钱又闹心如果像电子行业,纺织业的人多,就可以挑选在人多的地方,那样做不仅招聘工人便捷,并且容易留住员工

二、现有出租连带的设备:出租方能够规定在合同书中确立承诺,设施这种全是必须由承租方管理方法,而且在交接单中也要将设施的产品名、总数、情况这种都标明清晰,一旦承租方签名确定,假如出现设备有问题只能是承租方承担

三、找中介租厂房更省心也省钱,有些厂房我们自己去找很费时间,还了解不清楚厂房的具体情况,但是对于专业的中介人员,他们对厂房周边的情况是相对比较了解的,价格也是了解附近的行情,我们如果想要尽快租到合适的厂房可以现在大型网站,安居客、58同城、房飞布等大型网站上找,再让中介去帮忙谈

四、租厂房小心当地的地头蛇,如果我们所做的行业经常有很多肥料需要处理的话,那么我们在租厂房的时候就要提前考察清楚,因为很多废料收购都是当地黑社会控制的,收购价格比市场价格低很多

五、办加工厂一般要营业执照办理,有的情况下有可能在一开始的情况下办不成,那麼能够考虑到在等业务流程平稳后还要补领。那麼,在签订合同前一定要明确能否申请办理租赁协议,由于营业执照办理一定要这一合同书才能够办。例如像有一些工业厂房由于是分租出去的,这类状况下就是办不成

六、第一次自主创业的,最好是挑选那类室内装修好的工业厂房,那样也是能够节约室内装修工业厂房的花费。


租厂房设计到以后的经营问题,有些东西不是自己能够左右的,所以我们在租厂房之前就应该多了解清楚,以免投资下去再后悔就来不及了。







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