专业顾问

首页
  • 登录/注册
  深圳   [ 切换城市]
房产百科>购房>购房能力>从个人手里买二手房怎么贷款

从个人手里买二手房怎么贷款

房飞布     2022-06-19


  二手房有成熟的生活配套,还有好的学位,这正是很多人选择购买二手房的原因,大部分人买二手房是通过中介公司介绍然后达成成交的,这也是最常见的一种购买二手房的方式,但是通过中介人员购买二手房需要交中介费,当前网络信息比较发达,很多买卖业主不想通过中介公司成交,可以省中介费,所有很多买房的人就通过各种渠道去找到卖家信息,然后和卖家直接谈定房价和购买条件等,这种就是从个人手里直接购买二手房,也是购买二手房的一种方式;

 

从个人手里买二手房怎么贷款


  一般通过中介公司购买的二手房,中介人员会帮忙协助办理二手房贷款的事宜,但是如果是从个人手里买二手房贷款是需要自己去办理的,那么从个人手里买二手房怎么贷款呢?

 

  从个人手里购买二手房办理贷款的手续是:

 

  1、看房子以及签订购房合同

  买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房者在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,然后就是走贷款流程了;

 

  2、进行房产评估

  贷款购买的二手房是需要经历房产评估的,二手房房产评估是非常重要的一步,评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款,正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要57个工作日;

 

  3、向银行申请贷款

  二手房评估之后就需要购房者申请贷款了,二手房贷款的方式有几种,公积金贷款或者商业贷款都可以,但是如果要去银行申请二手房贷款,那么买卖双方是一定都要去到现场的,并且双方都要带齐资料,买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估;

 

  4、银行审核

  提交贷款申请后,购房者需要等待银行审核,当购房者把资金提交给银行之后,银行就会对购房者提交的资料进行审核,一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过;

 

  5、提交过户申请

  贷款申请下来之后,如果购房者已经缴纳了首付款的话,就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场,买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,同时要申报成交价格,拿受理单;

 

  6、办理房产证

办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费,缴纳完房产税费之后,双方就可以开始办理房产证书了,房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证,不过双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书;

 

  7、银行放款

  当购房者完成过户并且拿到房产证之后,就可以去银行办理房产抵押了,办理了房产抵押之后,银行就放款到购房者指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。需要注意的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同;


买二手房怎么贷款

 

  买二手房办理贷款需要的条件是:

 

  1、那法定年龄18年岁的具备彻底民事行为能力能力、城乡居民居民户口或合理合法合理的工作身份证件;

 

  2、当有平稳劳动收入,有还贷偿付能力;

 

  3、相关贷款人允许以所买房子以及利益做为质押物;

 

  4、需所买二手房的产权年限明确,合乎可进到房地产业商品流通的标准;

 

  5、所买房子没有动迁公示范畴内。

 

  买二手房贷款流程其实是和办理二手房交易流程参合在一起的,如果是从个人手里买二手房,在购买之前一定要弄清楚办理贷款的手续流程,办理二手房贷款是需要审核评估的,并不一定是很审批通过的,如果一旦房子开始交易了,贷款办理不下来,到时候就比较麻烦了。

 

相关百科

    青岛房产抵押贷款年限与哪些因素相关

    青岛房产抵押贷款金额是不等的,如果是把贷款用于消费或者是用于装修,那么银行对于这种消费贷款会有所限制,大概是在一百万到三百万之间,具体最后审批的金额是多少,还是应该要根据市场的情形评估而决定的。
    房飞布     2022-12-01

    青岛房屋抵押贷款有哪些条件?

    房屋抵押贷款的利率是显得比较低的,而且银行审核相对来说会显得比较宽松,需要准备的材料也比较少,再加上审批贷款的速度也很快,正常的流程仅仅只需要七个工作日就能够快速地完成贷款的审批,最快能够在两到三天内就放款,正是因为有了这么多的优点。
    房飞布     2022-12-01

    天津房产抵押贷款有哪些优势呢?

    房屋抵押贷款确实是有一些优势的。天津房产抵押贷款已经是显得非常频繁了,有一些企业老板在发现资金周转困难的阶段会采用这种贷款的形式,这种贷款形式会有哪些优点呢?
    房飞布     2022-11-29

    天津房屋抵押贷款条件是什么?要准备哪些资料

    如果遇到了资金的压力或者是说周转不灵的情况下,可以把房屋抵押,然后再进行贷款。房屋抵押有两种形式,一种就是二押,一种就是全押,不管是选择哪种抵押的方式,大家还是应该要去了解相关的事宜。
    房飞布     2022-11-29

    福州房屋抵押贷款的风险大不大?

    有些企业可能还会出现破产的情况,为了能够让公司运营更加稳定一些,有些投资者会需要大量的周转资金,这个时候可以通过福州房屋抵押贷款的方式,得到这一部分的资金,对公司运营的资金周转能给予有效的帮助。
    房飞布     2022-11-28

    厦门房产抵押贷款知识分享

    现在在房产抵押贷款的时候,稍不注意就会就会多花钱,尤其是房屋抵押的方式,这些都是大家去了解清楚,因为每一个地区他们房产抵押的政策都是不一样的。
    房飞布     2022-11-27

    厦门房屋抵押贷款需要什么样的条件呢?

    在日常生活中,房屋的抵押也是比较常见的,尤其是厦门人在做生意的时候,如果缺钱的话,会想到房屋抵押贷款。其实在做厦门生意的时候,房屋抵押贷款是需要一定的条件的。
    房飞布     2022-11-27

    东莞房屋抵押贷款要满足哪些条件?

    有一部分人不太喜欢麻烦其他的人,更何况现在人们的经济条件也不算特别好,想要借一大笔资金做资金周转会非常的困难。在有住房的况之下,可以通过办理东莞房屋抵押贷款的方式贷取一部分资金,对缓解资金周转困难能够给予有效的帮助。
    房飞布     2022-11-25

    二手房产过户要交哪些税费?买卖双方谁来承担?

    二手房的交易非常普遍,虽然是二手房,但有些房子同样存在很大的增值空间,或者是自己买来住也是可以的。在买二手房的过程中,除了考虑到房子价格问题以外,关于房子的过户税费也很重要,因为这对于房子的买卖成本有很大的影响。
    房飞布     2022-11-22

    长沙房产抵押贷款去哪里办理好?

    利用房屋抵押贷款借钱,能够解决自己的燃眉之急,但是利用房产抵押贷款并非那么简单,肯定需要选择合适的渠道才能够保证贷款安全的同时,贷到一笔不错的资金,那么长沙房产抵押贷款去哪里办理好?
    房飞布     2022-11-21

    长沙二手房过户需要哪些手续和费用?

    大家购买二手房时肯定需要办理好过户手续才能正常使用该房屋,所以不少人在购买长沙二手房之前,都想了解一下长沙二手房过户需要哪些手续和费用?
    房飞布     2022-11-21

    南昌房产抵押贷款有什么流程?

    现在南昌房产抵押贷款可以解决当下的燃眉之急,抵押贷款在社会生活中是比较常见,比如买房低价贷款、创业用房产抵押贷款、还债用房产抵押等等。
    房飞布     2022-11-20

    南昌二手房过户在哪里办理?怎么办理方便

    现在南昌二手房过户一般申请人可以直接在南昌房管局办理过户手续。当然,对于南昌二手房过户手续要提供资料,需要分清楚办理过户方式。比如单身人士申请二手房过户和离异双方申请过户需要准备的资料。
    房飞布     2022-11-20

    珠海经营贷是什么意思?是否可以用来买房

    不同类型的贷款利率是存在一定差距的,而且申请的难易度也有所不同。如今常见的贷款类型有经营贷,那么珠海经营贷是什么意思呢?这种贷款是否可以用来买房?
    房飞布     2022-11-19

    珠海商业贷款是否可以转公积金贷款?转公积金贷款的条件有哪些

    商业贷款与公积金贷款之间的利率是有一定差别的。而对于很多购房者来说,在初期购房时采用了商业贷款,后期考虑到利率的差别,想要转为公积金贷款,那么这种情况之下是否能够进行转变呢?转公积金贷款的条件又有哪些呢?
    房飞布     2022-11-19
房产过户代办
全国一站式专业房产过户代办服务,房产过户、房产抵押贷款、法拍房服务,专业顾问在线免费咨询:
夫妻更名 亲友过户 买卖过户 继承过户 赠与过户 企业过户 抵押贷款 法拍服务
直买直卖直租(省中介)
委托出租
委托卖房
微信公众号

热门资讯热门问答买房卖房租房房产过户房产抵押法拍房二手房出租房源商铺写字楼厂房
深圳法拍房 北京法拍房 法拍房 买房首付 买房事项 卖房准备 卖房流程 卖房定金 卖房风险 租房准备 租房事项 租房风险 租房法律 租房纠纷 房产过户流程手续 赠与房产过户费用 企业房产过户 深圳商铺出租 深圳写字楼出租 深圳厂房出租 深圳二手房 深圳租房 北京二手房 北京租房 北京商铺出租 北京写字楼出租 北京厂房出租 上海二手房 上海租房 上海商铺出租 上海写字楼出租 上海厂房出租 广州二手房 广州租房 广州商铺出租 广州写字楼出租 广州厂房出租 公积金买房 成都二手房 成都租房 成都商铺出租 成都写字楼出租 成都厂房出租 杭州二手房 杭州租房 杭州商铺出租 杭州写字楼出租 杭州厂房出租 重庆二手房 重庆租房 重庆商铺出租 重庆写字楼出租 重庆厂房出租 武汉二手房 武汉租房 武汉商铺出租 武汉写字楼出租 武汉厂房出租 长沙二手房 长沙租房 长沙商铺出租 长沙写字楼出租 长沙厂房出租 西安二手房 西安租房 西安商铺出租 西安写字楼出租 西安厂房出租 郑州二手房 郑州租房 郑州商铺出租 郑州写字楼出租 郑州厂房出租 苏州二手房 苏州租房 苏州商铺出租 苏州写字楼出租 苏州厂房出租 房产过户省钱 买房常识 上海法拍房 南京二手房 南京租房 南京商铺出租 南京写字楼出租 南京厂房出租 合肥二手房 合肥租房 合肥商铺出租 合肥写字楼出租 合肥厂房出租 福州二手房 福州租房 福州商铺出租 福州写字楼出租 福州厂房出租 东莞二手房 东莞租房 东莞商铺出租 东莞写字楼出租 东莞厂房出租 贵阳二手房 贵阳租房 昆明二手房 昆明租房 济南二手房 济南租房 宁波二手房 宁波租房 苏州二手房 苏州租房 天津二手房 天津租房 南昌二手房 南昌租房 南宁二手房 南宁租房 青岛二手房 青岛租房 无锡二手房 无锡租房 太原二手房 太原租房 石家庄二手房 石家庄租房 厦门二手房 厦门租房 珠海二手房 珠海租房 惠州二手房 惠州租房 佛山二手房 佛山租房 长春二手房 长春租房 沈阳二手房 沈阳租房 广州法拍房 房产继承新规 成都法拍房 郑州法拍房 长沙法拍房 离婚房产过户 重庆法拍房 西安法拍房 租房协议 公司房产过户税费 杭州法拍房 天津法拍房 南京法拍房 合肥法拍房 卖房网站 房屋过户费用政策 苏州法拍房 阿里法拍房 房产抵押贷款流程 直系亲属房产过户 法拍房限购 法拍房流程 法拍房税费 法拍房公告 法拍房贷款 法拍房保证金 买房注意事项 北京买房条件 海口买房资格 法拍房尽调 租房押金 房产过户免税 法拍房过户 法拍房清场 法拍房落户 法拍房流拍 购房合同 买房楼层 房屋过户地址 房屋过户费用 房屋过户流程 房屋过户手续 房屋过户步骤 房屋过户方式 亲属房屋过户 房屋过户代办 房屋过户注意事项 夫妻房屋过户 房屋过户委托 房屋过户时间 房屋过户费 房屋过户政策 买卖房屋过户 房屋过户证件 父子房屋过户 二手房房屋过户 房屋过户部门 离婚房屋过户 房屋过户子女 遗产房屋过户 委托房屋过户 继承房屋过户 赠与房屋过户 深圳房屋过户 房屋过户委托书 房屋过户方法 姐妹房屋过户 北京房屋过户 上海房屋过户 自己办理房屋过户 房屋过户税 拍卖房屋过户 厦门房屋过户 房屋过户条件 房屋过户地点 房屋过户去哪办 房产过户手续 房产过户网 夫妻房产过户 房产过户代办 企业房产过户个人 继承房产过户 赠与房产过户 房产过户时间 企业房产过户税费 公司房产过户法人 房产过户注意事项 房产过户方式 父母房产过户子女 房产继承顺序 继承房产过户流程 离婚房产过户 公司房产过户手续 企业之间房产过户 房产过户子女 离婚房产过户 继承房产过户费用 亲属房产过户 夫妻房产过户材料 房产继承费用 深圳房产继承 房产继承材料 农村房产继承过户 房产继承新规 房产继承公证 房产继承手续 房产继承最新规定 房产继承分割 房产继承顺序 房产继承比例 房产继承税 房产继承费用 房产继承诉讼费 房产继承材料 房产继承规定 法拍房风险 房产过户手续费用 买房注意事项 房产继承遗嘱 门面房产继承 上海房产继承 如何放弃房产继承 买房首付 起诉房产继承 房产继承人 房产继承协议 房产继承公证费 房产继承纠纷 房产继承过户流程 北京房产继承 房产继承代办 房产继承程序 无遗嘱房产继承 有房贷房产继承 房产继承手续 房产继承如何办理 房产继承政策 父母房产继承 夫妻房产继承 房产继承再出售 房产继承过户资料 房屋抵押贷款 二次房屋抵押贷款 房屋抵押贷款额度 房屋抵押贷款利率 房屋抵押贷款年限 房屋抵押贷款材料 房屋抵押贷款注意事项 房屋抵押贷款用途 房屋抵押贷款步骤 房屋抵押贷款手续 房屋抵押贷款问题 房屋抵押贷款好处 房屋抵押贷款银行 房屋抵押贷款知识 长沙房屋抵押贷款 房屋抵押贷款疑问 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款征信 法拍房网评价 选法拍房网 法拍房网介绍 法拍房网受欢迎 买法拍房风险 买法拍房流程 法拍房网站 法拍房税费 深圳买房条件 买房注意事项 买房步骤 买房流程 买房网解读 买房网签 买房网签流程 买房合同 买房网作用 买房网 买房退定金 买房网类型 关注买房网 买房找房东 买房利息 成都买房条件 全款买房 买房税费 杭州买房条件 婚后买房 商业贷款买房 买房选户型 买房常识 买房步骤 买房攻略 买房关键点 不通过中介买房 买房能力 买房新政策 买房违约责任 深圳房产继承 房屋抵押贷款流程 公司房产过户公司 买房名字 房产过户代办费 卖房须知 卖房途径 卖房协议 卖房收款步骤 卖房收款方法 司法拍卖房 个人卖房流程 个人卖房手续 卖房找客户 夫妻卖房流程 卖房app 买卖房子 异地卖房 卖房注意问题 委托卖房 卖房税费 卖房原因 熟人买卖房子 租房前事情 租房不通过中介 租房退租 租房之前注意事项 租房法律法规 租房辨别凶宅 租房入住 租房退房条件 自主租房流程 租房注意事项 公租房申请条件 房东直租房 租房找房东 租房房源类型 公租房申请流程 租房中介费 租房注意问题 租房网信息 房东直租房子 租房网受重视 业主直租房源 租房网真实房源 房飞布租房网 租房软件 租房子注意事项 租房网解读 租房绕开中介 北京买房 北京卖房 北京房产过户 北京房屋抵押贷款 上海买房 上海卖房 上海房产过户 上海房屋抵押贷款 广州买房 广州卖房 广州房产过户 广州房屋抵押贷款 深圳买房 深圳卖房 深圳房产过户 深圳房屋抵押贷款 杭州买房 杭州卖房 杭州房产过户 杭州房屋抵押贷款 成都买房 成都卖房 成都房产过户 成都房屋抵押贷款 重庆买房 重庆卖房 重庆房产过户 重庆房屋抵押贷款 长沙买房 长沙卖房 长沙房产过户 长沙房屋抵押贷款 武汉买房 武汉卖房 武汉房产过户 武汉房屋抵押贷款 西安买房 西安卖房 西安房产过户 西安房屋抵押贷款 郑州买房 郑州卖房 郑州房产过户 郑州房屋抵押贷款 南京买房 南京卖房 南京房产过户 南京房屋抵押贷款 房屋过户给儿子 委托代办房产过户 房屋抵押贷款权
直买直租
过户代办
微信公众号
省钱过户方案制定 立即咨询 客服热线: 0755-23761817
关于我们 联系我们 网站地图 房源信息 招商加盟
Copyright © 2019 版权所有:飞布找房(深圳)科技有限公司 粤ICP备19000758号
{{ tips }}
在线留言
提交
{{ btntxt }}
7天内免登录
提交既代表同意《房飞布用户服务协议》
  • 咨询热线
    15338733161
  • 在线咨询
    在线留言
    招商加盟
  • 过户代办