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房产百科>房屋过户>赠与过户>想要买二套房,夫妻关系是否可以进行成都房产赠与?

想要买二套房,夫妻关系是否可以进行成都房产赠与?

房飞布     2022-08-06


在一个家庭中,房产是非常重要的资产,在谁的名下也都比较有讲究,很多人都会关注到这个问题,尤其是在感情不稳定的时候,有了房产就会比较有底,否则真的出现了问题就会导致自己无家可归。如果买二套房,更是受到诸多限制,很多人都会进行房产过户,那么在房产过户方式中,夫妻之间有必要操作成都房产赠与吗?如果还想要买房子怎么做比较节省费用呢?


成都房产赠与


1.房产购置时间决定房产归属,过户的必要性也在于此。

每一套房产的归属都有很多的影响因素,而在一个家庭中,决定房产归属的就是房产购置的时间了,如果是婚前个人购置,那么这套房产就属于个人,如果是婚后购置的话,那么不论房产证上写的谁的名字,都属于夫妻双方的共同财产,如果想要处置,任何一方不同意都不能进行过户操作。

而夫妻房产过户的必要性就要看看是否有这个必要了,在购买房产时,可能会为了方便只写了一个人的名字,另外一方就会觉得不妥帖,可能会提出相应的需求,有了自己的名字在上面就会觉得安心,这需要双方来决定。

另外,如果是婚前购置的房产,在婚后加上了另外一方的名字,那么房产就属于两个人了,成都房产赠与需要注意产权上的名字,避免后续产生纠纷。


2.选择最佳过户方式,节省过户费用。

成都房产赠与的手续也有很多,夫妻双方的身份证明,户口证明,还有一些其他的房产资料,如果有孩子可能也会需要孩子的资料,这都需要准备好。

也要将过户的需求说明白,看看到底是为了什么过户。而过户的方式也有很多,比如通过赠与过户、继承过户等,都可以进行夫妻房产过户,但是每种过户方式的费用不同,需要的资料也不同,需要双方来协商处理。

对于过户的费用,也要尽量节省一些,不要因为无谓的过户操作导致过户费用过多,增加了家庭的生活负担。


3.购置额外的房产需注意名下财产数量。

其实选择夫妻房产过户的家庭还有一些额外的需求,比如需要购置额外的房产,如果以家庭为单位购置,名下都有一套房产,再购置需要的契税等税费很多,非常不划算。

而通过房产过户将房产过户到另一方,然后通过离婚的手段来将自己名下的房产清空,那么自己就可以以首套房的名义进行购房了,这样就能够节省很多的费用。


     但是这样操作成都房产赠与可能会受到监管和询问,必须要保证万无一失再进行操作,不要有任何的侥幸心理,避免手续都做齐了,却购买不了房产,还可能会造成家庭的隔阂,就非常不明智了。


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