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深圳公司房产过户可以过户给谁-怎么过户

房飞布     2022-10-01


有一些大城市的公司会提供名下的一些房产给公司的员工居住,这样子的做法是为了能够稳定员工在公司里面的心态,让他们更加好地为公司服务,贡献自己的力量,提供房产,提供居住场所给员工居住,能够让员工更有干劲。更有一些公司会将名下的房产过户给公司员工,让公司长期地留在本公司工作。接下来就让小编带大家去了解一下深圳公司房产过户的过程,以及可以过户的对象有哪些。


深圳公司房产过户


1. 公司的房产过户对象有哪些?

  如果公司名下有一套房产,他要将这套房产过户给他的员工,这是可以的吗?答案是不容置疑的,可以过户给个人,也可以过户给法人。每一家深圳公司房产过户的对象都可以自由选择,只要房子本身没有问题是合法的,就可以走正当的法律途径进行过户。

2. 当被过户的对象拿到公司的房产可以做什么?不可以做什么?

  拿到公司过户给个人的房产之后,要查看该公司的账目情况,经营情况,避免存在该公司有不合理经营,导致后面收回该房产,这样子会得不偿失。如果该公司之前有违法经营情况,那么该公司的房产是不宜久居。其次不能将该房产用于营业盈利性方面的生意,即不能进行转让出租,或者是用于违法盈利。

3. 如何将房产合理合法过户?过户的流程以及所需要的材料有哪些?

   进行深圳公司房产过户之前,要和公司签订买卖协议,然后再进行过户的时候,双方要持有买卖协议,否则过户不成功。其次,该过户对象还要去房地产交易中心对该房产进行评估,评估其房产价值。接着过户对象还需要到国家财政部门进行缴税,公司要去税务局申请缴纳该房产营业的税收费用。最后一步是,等待拿房产证。在进行过户前,接受房产的人一定要查清楚该公司的营业情况,比如说了解一下该公司的营业章程,如果该公司存在违法运作的情况,最好不要接受该房产,否则会惹祸上身。还需要准备房地产的转移申请登记表,登记公司的名称,登记过户的对象,做好备份记录。接受房产的人还要准备好身份证,到时候要到房地产交易中心进行登记。其次还要在房地产交易中心拿房地产的权利证书。

4. 深圳公司房产过户需要缴纳税收费用吗?

  不同的城市对于深圳公司房产过户需要缴纳的费用不同。按照过户对象不同,所需要缴纳的税就已经有不同的区分了,实际情况来看,深圳公司房产过户给个人需要缴纳的税费是比较高的,可能大城市会更高一些。其次,在进行过户的时候,需要缴纳对房屋价值的评估费,还有大大小小的资料费。


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