专业顾问

首页
  • 登录/注册
  深圳   [ 切换城市]
房产百科>房屋过户>企业房产过户>企业产权的房子能买吗

企业产权的房子能买吗

房飞布     2022-07-05


企业产权的房子是相对个人产权的房子来说的,一般普通个人买卖的房屋产权叫做私人房屋产权,而企业产权的房子是指房屋产权归企业或者公司所有,因此企业产权的房子跟私人产权的房子有什么区别?企业产权的房子能买吗?


企业产权的房子能买吗

 

企业产权的房子是可以买的,企业产权的房子从房子性质、用途、以及房子的配套都是和私人产权的房子是一样的,企业产权的房子和私人产权的房子的区别主要是买卖的税费不同,企业产权的房子属于公司资产,在办理房产过户的时候税费非常高;

 

企业产权的房子出售时需要交的税费有:

 

1、增值税及附加 (约5.6%):

2016430日之前购买房屋再交易:(售价-买价/1.05*5.6%

2016430日之后购买房屋再交易:(售价*9%-买价*5%*1.12

其中,个人交易房产不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为全额的5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增值税;

 

2、土地增值税:

增值额的30%40%50%60%,累进阶梯征收:

增值50%以内的部分,按30%收取;

50%-100%的部分,按40%收取;

100%-200%的部分,按50%收取;

超出200%的部分,按60%收取;

增值额=售价-买价-增值扣除(票价*持有年数*5%-附加税-契税-印花税;

土地增值税=(售价-买价-增值扣除-附加税-契税-印花税 )*30%

 

3、企业所得税:

企业所得税=(售价-房屋净值-税费)*25%

其中,房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数;

 

4、印花税:税率0.05%

 

对于购房者来说,买方需要缴纳的税费跟卖方是不是企业房产是没有区别的,买方需要缴纳的税费有:

 

1、契税:如果买方是企业的那么契税是:3%;如果买方是个人的,那么契税是:普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%

 

2、产权登记费:80元;

 

3、工本费:10元;

 

4、印花税:税率0.05%;如果是个人购买可以免印花税。


买企业产权的房子需要注意的问题有:

 

1、要看企业产权的房子持有时间,企业购买的住宅满三年后能出售,非住宅随时能交易;

 

2、企业卖房,首先要确认原购房时所用证件,如果与本次出售所用证件不一致,须到建委办理变更手续;

 

买企业产权的房子需要企业提供的资料有:

 

1、房产证;

 

2、原购房发票;

 

3、原购房契税票;

 

4、房产税、城镇土地使用税完税凭证;

 

5、经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书;

 

6、批准该法人或其他组织成立的文件;

 

7、法定代表人或负责人的合法身份证件或事业单位法人证书

 

8、企业营业执照;

 

9、法人授权委托书(如果法人亲自去办理就不需要);

 

10、代理人的合法身份证明(如果法人亲自去办理就不需要);

 

11、测绘表;

 

12、公章;

 

    通过以上分析,我们可以清楚的知道,企业产权的房子是可以买的,企业产权的房子除了出售时候的税费不同以及需要提供的资料不同以外,其他跟私人产权的房子是一样的,如果想要买企业产权的房子,只要提前弄清楚房子交易可能产生的税费,然后房产交易手续按照正常的房产交易办理即可,对购房人是没有什么区别,买企业产权的房子也不会对购房人持有房产及再次销售产生任何影响。

   

相关百科

    青岛企业房产过户需要注意的问题是什么呢?

    房产交易是需要特别重视过户的程序的,青岛企业房产过户程序是显得非常重要的,有的人会觉得办理房产过户交易难度并不大,但是对于有些人来说难度却显得非常大,也就是说每个人在进行过户的过程中确实会遇到各种类型的问题。
    房飞布     2022-12-01

    天津企业房产过户方式有哪些?

    企业的房产是非常重要的资产,尤其是大型企业,既然是要进行房产的过户,其中的环节会显得非常复杂,整个过户花的时间也会比较长,天津企业房产过户方式显得非常重要,那么有哪些方法呢?
    房飞布     2022-11-29

    厦门企业房产过户有什么需要注意?

    厦门企业房产过户的注意事项主要还是根据自己的需求来决定了,因为现在不同的人,如果需求不一样的话,可能过户的方式都不相同。
    房飞布     2022-11-27

    珠海企业房产过户的流程有哪些?过户会产生哪些费用

    不同产权的房产在过户过程当中所产生的费用以及过户的流程都是有一定差距的。对于企业房产来说,在过户过程当中可以有多种细节流程。接下来就一起来了解一下珠海企业房产过户的流程以及在过户过程当中会产生的费用都有哪些吧。
    房飞布     2022-11-18

    郑州企业房产过户流程,需要缴纳什么费用

    不同的房产过户流程也是会有一定差异的,因此很多人在对房产进行过户的时候,可能并不是很了解具体的流程,因此过户过程中就会存在一定的问题。那么郑州企业房产过户流程是什么呢?
    房飞布     2022-11-13

    厦门企业房产过户如何操作?确定产权很重要

    日常生活之中,将厦门企业房产过户的情况并不少见,若想搞清楚如何将公司房产过户给某一个人名下,那么就先要了解何为公司的房产?何为个人的房产?为何可以将公司的房产转移到个人的名下?
    房飞布     2022-10-28

    昆明企房产过户的时候最容易遇到的问题是什么?有什么办法可以解决?

    一般来说公司在遇到这种情况的时候都是需要通过变卖财产的方式才能够更好的进行周转,然而问题也就来了,昆明企房产过户经常遇到很多的问题,那么我们在遇到这些问题的时候可以通过什么样的办法来进行解决呢?
    房飞布     2022-10-23

    谨慎办理武汉企业房产过户:依法过户依法交易才是根本

    在生活之中经常看到的是个人房产的过户,个人房产过户有房产赠与、房产买卖、房产继承几种方式,除了个人房产过户之外,还有武汉企业房产过户。
    房飞布     2022-10-17

    杭州企业房产过户一般需要缴纳多少税费?手续多不多?

    企业房产是指房屋产权掌握在企业或是开发公司手里,而个人只拥有房屋的使用权,但是在一定情况下企业房产也是可以进行过户手续的。杭州企业房产过户详细步骤是怎么样的?
    房飞布     2022-10-15

    苏州企业房产过户的收费项目都有哪些?标准是多少?

    苏州企业房产过户也比较复杂,和平时的商品房过户还有一定的区别,尤其是要缴纳的费用特别多,那么有哪些项目呢?收费的标准又是多少呢?
    房飞布     2022-10-14

    成都企业房产过户需要交那些税?

    企业与企业之间过户房产是十分常见的事情,不过很多公司对成都企业房产过户的细节以及注意事项并不了解,尤其是税费这些方面。和一般的过户事项不同,过户房产的时候企业如果忽略税费这一项,将会面临较为严峻的处罚。
    房飞布     2022-10-12

    公司名下的房产可以给个人使用吗,广州企业房产过户的流程有什么?

    因为房子的买卖以及楼房的大规模装修等,都是需要一定的时间,如果房地产企业没有能力偿还装修公司的部分资金,就会选择将房子直接过户给相关的装修行业的老板或者负责人。所以说,公司的房产是可以过户给个人的,也就是广州企业房产过户。
    房飞布     2022-10-10

    经营不善只能转移财产?且看上海企业房产过户是如何办理的

    企业在面临资金压力的时候就会想着转出手下的房产,以此来获得一定的流动资金,那么对于这种情况,企业所必须要面临一个不得面对的问题,那就是上海企业房产过户问题,那么这种过户究竟是要如何来办理呢?
    房飞布     2022-09-29

    南京企业房产过户的房子常见么?是否可以过户给个人

    在互联网大时代之下,很多企业都面临倒闭,或者面临比较危急的经济危机,很多企业也面临着转型,但是他这些情况之下都缺少资金而解决资金的一个有效途径,就是将企业的房产变卖,将南京企业房产过户给愿意购买此房产的人。
    房飞布     2022-09-27

    苏州企业房产过户需要查清产权吗-为什么选择银行监管?

    二手房除了买个人房产,其中也有不少是属于公司企业的房产,那么苏州企业房产过户的时候最基本的操作是什么?选择银行监管资金理由是什么?
    房飞布     2022-09-25
房产过户代办
全国一站式专业房产过户代办服务,房产过户、房产抵押贷款、法拍房服务,专业顾问在线免费咨询:
夫妻更名 亲友过户 买卖过户 继承过户 赠与过户 企业过户 抵押贷款 法拍服务
直买直卖直租(省中介)
委托出租
委托卖房
微信公众号

热门资讯热门问答买房卖房租房房产过户房产抵押法拍房二手房出租房源商铺写字楼厂房
深圳法拍房 北京法拍房 法拍房 买房首付 买房事项 卖房准备 卖房流程 卖房定金 卖房风险 租房准备 租房事项 租房风险 租房法律 租房纠纷 房产过户流程手续 赠与房产过户费用 企业房产过户 深圳商铺出租 深圳写字楼出租 深圳厂房出租 深圳二手房 深圳租房 北京二手房 北京租房 北京商铺出租 北京写字楼出租 北京厂房出租 上海二手房 上海租房 上海商铺出租 上海写字楼出租 上海厂房出租 广州二手房 广州租房 广州商铺出租 广州写字楼出租 广州厂房出租 公积金买房 成都二手房 成都租房 成都商铺出租 成都写字楼出租 成都厂房出租 杭州二手房 杭州租房 杭州商铺出租 杭州写字楼出租 杭州厂房出租 重庆二手房 重庆租房 重庆商铺出租 重庆写字楼出租 重庆厂房出租 武汉二手房 武汉租房 武汉商铺出租 武汉写字楼出租 武汉厂房出租 长沙二手房 长沙租房 长沙商铺出租 长沙写字楼出租 长沙厂房出租 西安二手房 西安租房 西安商铺出租 西安写字楼出租 西安厂房出租 郑州二手房 郑州租房 郑州商铺出租 郑州写字楼出租 郑州厂房出租 苏州二手房 苏州租房 苏州商铺出租 苏州写字楼出租 苏州厂房出租 房产过户省钱 买房常识 上海法拍房 南京二手房 南京租房 南京商铺出租 南京写字楼出租 南京厂房出租 合肥二手房 合肥租房 合肥商铺出租 合肥写字楼出租 合肥厂房出租 福州二手房 福州租房 福州商铺出租 福州写字楼出租 福州厂房出租 东莞二手房 东莞租房 东莞商铺出租 东莞写字楼出租 东莞厂房出租 贵阳二手房 贵阳租房 昆明二手房 昆明租房 济南二手房 济南租房 宁波二手房 宁波租房 苏州二手房 苏州租房 天津二手房 天津租房 南昌二手房 南昌租房 南宁二手房 南宁租房 青岛二手房 青岛租房 无锡二手房 无锡租房 太原二手房 太原租房 石家庄二手房 石家庄租房 厦门二手房 厦门租房 珠海二手房 珠海租房 惠州二手房 惠州租房 佛山二手房 佛山租房 长春二手房 长春租房 沈阳二手房 沈阳租房 广州法拍房 房产继承新规 成都法拍房 郑州法拍房 长沙法拍房 离婚房产过户 重庆法拍房 西安法拍房 租房协议 公司房产过户税费 杭州法拍房 天津法拍房 南京法拍房 合肥法拍房 卖房网站 房屋过户费用政策 苏州法拍房 阿里法拍房 房产抵押贷款流程 直系亲属房产过户 法拍房限购 法拍房流程 法拍房税费 法拍房公告 法拍房贷款 法拍房保证金 买房注意事项 北京买房条件 海口买房资格 法拍房尽调 租房押金 房产过户免税 法拍房过户 法拍房清场 法拍房落户 法拍房流拍 购房合同 买房楼层 房屋过户地址 房屋过户费用 房屋过户流程 房屋过户手续 房屋过户步骤 房屋过户方式 亲属房屋过户 房屋过户代办 房屋过户注意事项 夫妻房屋过户 房屋过户委托 房屋过户时间 房屋过户费 房屋过户政策 买卖房屋过户 房屋过户证件 父子房屋过户 二手房房屋过户 房屋过户部门 离婚房屋过户 房屋过户子女 遗产房屋过户 委托房屋过户 继承房屋过户 赠与房屋过户 深圳房屋过户 房屋过户委托书 房屋过户方法 姐妹房屋过户 北京房屋过户 上海房屋过户 自己办理房屋过户 房屋过户税 拍卖房屋过户 厦门房屋过户 房屋过户条件 房屋过户地点 房屋过户去哪办 房产过户手续 房产过户网 夫妻房产过户 房产过户代办 企业房产过户个人 继承房产过户 赠与房产过户 房产过户时间 企业房产过户税费 公司房产过户法人 房产过户注意事项 房产过户方式 父母房产过户子女 房产继承顺序 继承房产过户流程 离婚房产过户 公司房产过户手续 企业之间房产过户 房产过户子女 离婚房产过户 继承房产过户费用 亲属房产过户 夫妻房产过户材料 房产继承费用 深圳房产继承 房产继承材料 农村房产继承过户 房产继承新规 房产继承公证 房产继承手续 房产继承最新规定 房产继承分割 房产继承顺序 房产继承比例 房产继承税 房产继承费用 房产继承诉讼费 房产继承材料 房产继承规定 法拍房风险 房产过户手续费用 买房注意事项 房产继承遗嘱 门面房产继承 上海房产继承 如何放弃房产继承 买房首付 起诉房产继承 房产继承人 房产继承协议 房产继承公证费 房产继承纠纷 房产继承过户流程 北京房产继承 房产继承代办 房产继承程序 无遗嘱房产继承 有房贷房产继承 房产继承手续 房产继承如何办理 房产继承政策 父母房产继承 夫妻房产继承 房产继承再出售 房产继承过户资料 房屋抵押贷款 二次房屋抵押贷款 房屋抵押贷款额度 房屋抵押贷款利率 房屋抵押贷款年限 房屋抵押贷款材料 房屋抵押贷款注意事项 房屋抵押贷款用途 房屋抵押贷款步骤 房屋抵押贷款手续 房屋抵押贷款问题 房屋抵押贷款好处 房屋抵押贷款银行 房屋抵押贷款知识 长沙房屋抵押贷款 房屋抵押贷款疑问 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款征信 法拍房网评价 选法拍房网 法拍房网介绍 法拍房网受欢迎 买法拍房风险 买法拍房流程 法拍房网站 法拍房税费 深圳买房条件 买房注意事项 买房步骤 买房流程 买房网解读 买房网签 买房网签流程 买房合同 买房网作用 买房网 买房退定金 买房网类型 关注买房网 买房找房东 买房利息 成都买房条件 全款买房 买房税费 杭州买房条件 婚后买房 商业贷款买房 买房选户型 买房常识 买房步骤 买房攻略 买房关键点 不通过中介买房 买房能力 买房新政策 买房违约责任 深圳房产继承 房屋抵押贷款流程 公司房产过户公司 买房名字 房产过户代办费 卖房须知 卖房途径 卖房协议 卖房收款步骤 卖房收款方法 司法拍卖房 个人卖房流程 个人卖房手续 卖房找客户 夫妻卖房流程 卖房app 买卖房子 异地卖房 卖房注意问题 委托卖房 卖房税费 卖房原因 熟人买卖房子 租房前事情 租房不通过中介 租房退租 租房之前注意事项 租房法律法规 租房辨别凶宅 租房入住 租房退房条件 自主租房流程 租房注意事项 公租房申请条件 房东直租房 租房找房东 租房房源类型 公租房申请流程 租房中介费 租房注意问题 租房网信息 房东直租房子 租房网受重视 业主直租房源 租房网真实房源 房飞布租房网 租房软件 租房子注意事项 租房网解读 租房绕开中介 北京买房 北京卖房 北京房产过户 北京房屋抵押贷款 上海买房 上海卖房 上海房产过户 上海房屋抵押贷款 广州买房 广州卖房 广州房产过户 广州房屋抵押贷款 深圳买房 深圳卖房 深圳房产过户 深圳房屋抵押贷款 杭州买房 杭州卖房 杭州房产过户 杭州房屋抵押贷款 成都买房 成都卖房 成都房产过户 成都房屋抵押贷款 重庆买房 重庆卖房 重庆房产过户 重庆房屋抵押贷款 长沙买房 长沙卖房 长沙房产过户 长沙房屋抵押贷款 武汉买房 武汉卖房 武汉房产过户 武汉房屋抵押贷款 西安买房 西安卖房 西安房产过户 西安房屋抵押贷款 郑州买房 郑州卖房 郑州房产过户 郑州房屋抵押贷款 南京买房 南京卖房 南京房产过户 南京房屋抵押贷款 房屋过户给儿子 委托代办房产过户 房屋抵押贷款权
直买直租
过户代办
微信公众号
省钱过户方案制定 立即咨询 客服热线: 0755-23761817
关于我们 联系我们 网站地图 房源信息 招商加盟
Copyright © 2019 版权所有:飞布找房(深圳)科技有限公司 粤ICP备19000758号
{{ tips }}
在线留言
提交
{{ btntxt }}
7天内免登录
提交既代表同意《房飞布用户服务协议》
  • 咨询热线
    15338733161
  • 在线咨询
    在线留言
    招商加盟
  • 过户代办