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房产百科>房屋过户>继承过户>广州房屋继承有哪些手续?需要注意什么?

广州房屋继承有哪些手续?需要注意什么?

房飞布     2022-09-20


根据《继承法》,广州房屋继承就是继承人继承父母亲戚或者朋友的房屋和土地的所有权和使用权,是一种涉及法律的民事行为,2021年《民法典》也对房产继承有最新规定。那么继承时要走哪些法律程序?需要哪些步骤和手续,以及有哪些注意事项?


广州房屋继承


1.办理继承相关的手续和证明

广州房屋继承时,首先要办理被继承人的死亡证明,因为房产继承是在被继承人死后进行的一项法律行为,之后需要到当地派出所注销被继承人的户籍,以上步骤是要证明被继承人死亡,才能进行继承这项法律行为。之后要办理公证,这是继承时最为重要的步骤之一,办理相关公证才能确保继承合理合法,受到法律保护。办理公证时需要提交继承者的身份证件,证明继承者和被继承者关系的相关材料证件,房产证以及死亡证明。

2.房屋价值评估以及房产面积测量

为确保继承人进行广州房屋继承时继承的房产和土地的完整,在正式继承之前,要对房屋的价值进行大致的评估,还要测量房产所在土地面积,这样才不会在日后产生房产土地纠纷,保护公民合法权益。具体步骤是,继承人需要先到房产相关的专业公司对所继承的房产进行价值评估,然后到房屋测绘等有关部门进行申请,完成后,会有房屋土地面积相关的证明材料,以便后续相关手续的进行。

3.申请办理过户登记

广州房屋继承重要的一步就是办理登记,只有办理了过户登记,继承的房产才会被法律承认,受法律保护。登记前,需要先向有关部门提出申请,然后携带房产证、身份证以及公证时办理的相关证明到登记机构进行登记,进行登记之后,房产才到了继承人的名下。

在进行房屋继承过程中,也有几点需要额外注意。

4.需按照相关法律规定进行继承

根据我国法律,继承行为有两种,一种是被继承人留下遗嘱,就要按照被继承人的遗嘱进行有关房屋和财产的继承;另一种是被继承人没有留下遗嘱,或遗嘱失效或者无效,就要按照法律规定,按法定顺序进行房产的继承。根据我国《民法典》,继承遗产时有第一和第二顺序,首先是妻子儿女父母,然后是兄弟姐妹祖父母,如果没有遗嘱,就要按照这样的顺序进行遗产的继承。

5.缴纳相关税款费用

房屋继承的一系列手续步骤中,有许多需要缴纳费用和税款。首先,办理公证时需要缴费,公证是国家提供的一项法律服务,公民收到法律保护,就要缴纳相关费用。其次,进行房屋价值评估和房产面积测量时,需要向相关公司和部门缴纳评估和测量带来的费用。之后,要缴纳契税,缴纳税款是每个公民的法定义务,进行房产的继承时也不例外。

      广州房屋继承需要许多法律步骤,也有许多注意事项,也要缴纳相关费用,但可以确保继承人的财产和权益不被侵犯,而我们房飞布公司可以进行房产继承手续的代办,不仅效率高,也可以为您节省相关费用,我们可以为您提供专业快捷的代办服务。


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