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房产百科>房屋过户>继承过户>成都房屋继承需要提供哪些手续材料?

成都房屋继承需要提供哪些手续材料?

房飞布     2022-08-06


 在古代,房子都是自己建自己住,人员流动性不高,哪里建房子就在哪里居住一辈子。然而到了现代,房子不仅仅是用来住,还有很多人选择购买房子进行投资,人员流动性也更高,更倾向于阶段性购置房产,在资金相对不足时选择先购买小型房产,而到了资金充裕的时候就会想更换更舒适,更大的房产,如果当地实行限购政策那么就需要将房产过户出去从而才可以获得购房名额。由此就产生了更频繁的房产交易,而房产交易的完成的前提之一就是房子过户的完成。除了购买房产,赠送和成都房屋继承也会需要进行过户。在不同的地区,往往会有不同的过户政策与过户流程,其间所需要的过户资料和过户条件也各不相同。成都房屋继承手续还是非常多的,在办理的时候必须要有有效的证明,并且按照官方要求的步骤来进行办理才可以。


成都房屋继承


1、需要的证明

主要是继承人的身份证件,被继承人的相关证明,以及房屋的产权证明或房屋的其他凭证。有的房子它可能产权上是有一些纠纷或者问题的,那么就需要提供这个产权相关的证明凭证!

此外还需要提供户口簿,提供证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件,提交了这些材料之后,需要向登记机构提交被继承人的所立遗嘱以及相关的公证证书。如果说是非法定继承还需要缴纳相关的税收费用。

需要提醒的是:遗产赠予和遗产继承是有区别的,需要支付的费用也不相同,大家一定要了解!


2、成都房屋继承费用情况

在进行继承过户的过程中,我们还需要承担相关的费用,主要是4个方面的费用:

第一就是继承权的公证费用,这个费用一般来说是按照房产评估价的2%收取的,一般来说我们在官方网站上可以查到相关的公证费用要求,最低费用是不少于200元


第二就是房地产的价值评估费用,房地产是需要经过评估之后确定价值才能够进行成都房屋继承办理。


第三:需要提供房地产继承过户的税费,一般来说是0.05%的合同印花税还涉及到登记费和权证印花税,这个费用一般就是100多块钱,不贵。

最后就是契税,如果是非法定继承人的话,就需要按照遗嘱承受土地房屋权属来缴纳契税,这个比例一般是1.5%。


成都是一个热门城市,也由此带来了房地产行业欣欣向荣的发展局面,同时也带来了巨大的二手房市场,有二手房就会有过户,除了二手房交易会产生过户这个流程,还有房产赠与、成都房屋继承也会需要进行过户。不管是哪种方式的过户,只要您有这方面的需要,就可以联系我们!


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