专业顾问

首页
  • 登录/注册
  深圳   [ 切换城市]
房产百科>房屋过户>继承过户>房屋继承需要什么手续和费用标准

房屋继承需要什么手续和费用标准

房飞布     2022-05-23


房屋继承


房屋继承手续要看是那种过户方式,房屋继承有两种过户方式,一种是法定继承,一种是遗嘱继承;如果是遗嘱继承,办理手续就相对简单,根据遗嘱内容直接办理房屋继承手续就可以了,但是遗嘱一定要有法律效益的才行,以前确定遗嘱有法定效益的方式基本都是需要公证,现在增加了录像遗嘱等方式,但是只要能证明是房屋产权人的真实意图就行,如果遗嘱没有公证,或者说遗嘱没有法定效益的,那么就跟没有遗嘱是一样的,还是要进行法定继承;

 

法定继承房屋过户手续,最要难点就是确定法定继承人和法定继承份额,如果产权人家庭比较复杂的,相对来说手续复杂,牵涉的人会比较多;那么房屋继承需要的手续流程是:

 

一、确定继承人

如果没有合法的继承遗嘱,就根据法定继承。

法定继承中第一继承人包括了配偶、子女、父母;

第二继承人包括了兄弟姐妹,祖父母,外祖父母;


二、确定继承份额

《民法典》第1130条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


三、办理继承手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明


2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)


3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)


房屋继承


房屋继承的费用标准是:

1、继承公证费

按照评估价的2%或受益额的2%收取,不低于200


2、评估费用


3、房产继承过户费用(100元登记费、5元的权证印花税)


4、契税

法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%


房屋继承


房屋继承是几种过户当中税费最少的一种,但是房屋继承也是手续最麻烦的一种,那么有些人会觉得只要费用少那就是最好的,毕竟房子缴纳税费也不是小数目,这种想法对于家庭情况不是很复杂的人来说是可以的,或者说直接先立好遗嘱,等产权人过世后在办理继承过户手续,但是对于产权人家庭比较复杂的,如果采用法定继承其实办理手续流程的费用比税费都要,或者还会出现特殊情况导致房子无法过户,所以家里如果有老人的,房产还是在老人健康的时候办理过户给继承人会相对好一点,虽然需要缴纳税费,但是可以给继承者们省很多麻烦事。

 

 

相关百科

    房屋继承是如何继承的?广州房产过户代办公司告诉你

    多人继承房屋手续需要注意一些问题,那么房屋继承究竟是如何继承的呢?而我们在继承的时候又需要注意哪些方面的问题呢?我们一起来跟着广州房产过户代办公司了解一下吧。
    房飞布     2022-09-30

    广州房屋继承:不同用途的房子在继承方面有区别么?

    说到广州房屋继承,一般我们很明显的会想到子女继承父母的房屋,或者配偶继承房屋,还有一种情况是子孙辈继承祖辈的房屋。
    房飞布     2022-09-30

    上海房屋继承很琐碎?学会以下步骤轻松继承

    一旦涉及到房屋的运作问题,总是显得小心仔细。当下全国经济不景气,很多年轻人根本不可能独立完成购房任务,很多都是父母的帮助才能获得住所。其中最重要的一个流程就是上海房屋继承。
    房飞布     2022-09-29

    南京房屋继承权是怎么分配的-需要办理什么手续?

    在南京房产过户中,常见的有赠与房产过户、买卖房产过户和继承房产过户这三种,在这三种房产过户方式中,房产继承过户是最难的一种,在产权人过世之后才可以进行办理。南京房屋继承过户需要办理什么手续?
    房飞布     2022-09-27

    通过遗嘱进行武汉房屋继承时,遗嘱都有哪些形式?

    自古以来,父辈们去世以后都会将遗产传递给自己的孩子们。而到了现代社会随着法制的健全,继承法也成了法律的一个重要内容。那么,通过遗嘱进行武汉房屋继承时,遗嘱都有哪些形式?
    房飞布     2022-09-26

    苏州房屋继承对继承人有要求吗-继承人有犯罪记录会影响继承权吗?

    房产继承的问题,其实最重要的就是继承权的问题,按照房屋继承的规定,我国的继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。那么苏州房屋继承对继承人有要求吗?如果继承人有犯罪记录,在这种情况下是否是享有同等的继承权呢?
    房飞布     2022-09-25

    哪些房产无法办理杭州房屋继承?

    在杭州有了房子基本相当于财务自由!但是如果想顺利完成杭州房屋继承,也必须要了解杭州房屋继承规定,在实际继承的过程中并不是说所有的房子都是可以继承的,即使是亲生子女,可能也没有办法继承房子,哪些房子是没有办法继承的呢?
    房飞布     2022-09-24

    你知道重庆房屋继承有哪些规则吗?

    虽说钱财乃身外之物,但人活在世总要有点傍身,也想给自己亲近的人留下点财产。那么问题来了,重庆房屋继承的规则是怎么样的呢?房屋默认继承给儿子?养子女是否有房屋继承权?
    房飞布     2022-09-23

    深圳房屋继承如果一直没有完成过户会怎样?

    在自己的父母过世之后就可以获得相应的房产,但是需要通过深圳房屋继承过户才能够真正获得房产的处置权,那么如果一直没有完成过户会怎样呢?
    房飞布     2022-09-21

    广州房屋继承有哪些手续?需要注意什么?

    根据《继承法》,广州房屋继承就是继承人继承父母亲戚或者朋友的房屋和土地的所有权和使用权,是一种涉及法律的民事行为,2021年《民法典》也对房产继承有最新规定。那么继承时要走哪些法律程序?
    房飞布     2022-09-20

    继承要趁早,小心上海房屋继承出现节外生枝

    有的人在获得上海房屋继承机会的时候不好意思去办理,或者说是觉得各项流程比较繁琐,想要放到后面去办理,导致出现一些节外生枝的情况,最终无法正确的办理过户,那可就麻烦了。
    房飞布     2022-09-19

    有遗嘱和无遗嘱武汉房屋继承有啥区别-如何办理更快?

    现代年轻人靠着自己的努力买房确实挺难,如果有长辈留下了房产,那实在是令人羡慕,不过继承人必须按规定办理武汉房屋继承手续才能够继承成功,口头继承是没有用的,很多人不是特别了解关于武汉房屋继承的情况。
    房飞布     2022-08-30

    苏州房屋继承必须是直系亲属么-继承的房子怎样交接?

    房屋继承对继承人有一定要求,那么继承房子的人都是哪些人,苏州房屋继承必须是直系亲属么?
    房飞布     2022-08-19

    武汉房屋继承与赠与房产过户一样吗?手续费用不一样?

    房屋产权是可以变动的,而且变动的形式也有很多种,不过不管是哪种,都要到房屋管理局这个机构去办理,因为送房子给人,也要办理房屋产权过户手续,还有因为继承直系亲属的房产,同样要办理房屋产权过户手续,那么赠与房产过户和武汉房屋继承过户一样吗?
    房飞布     2022-08-10

    成都房屋继承需要提供哪些手续材料?

    房产交易的完成的前提之一就是房子过户的完成。除了购买房产,赠送和成都房屋继承也会需要进行过户。在不同的地区,往往会有不同的过户政策与过户流程,其间所需要的过户资料和过户条件也各不相同。成都房屋继承手续还是非常多的,在办理的时候必须要有有效的证明,并且按照官方要求的步骤来进行办理才可以。
    房飞布     2022-08-06
房产过户代办
全国一站式专业房产过户代办服务,房产过户、房产抵押贷款、法拍房服务,专业顾问在线免费咨询:
夫妻更名 亲友过户 买卖过户 继承过户 赠与过户 企业过户 抵押贷款 法拍服务
直买直卖直租(省中介)
委托出租
委托卖房
微信公众号

热门资讯热门问答买房卖房租房房产过户房产抵押法拍房二手房出租房源商铺写字楼厂房
深圳法拍房 北京法拍房 法拍房 买房首付 买房事项 卖房准备 卖房流程 卖房定金 卖房风险 租房准备 租房事项 租房风险 租房法律 租房纠纷 房产过户流程手续 赠与房产过户费用 企业房产过户 深圳商铺出租 深圳写字楼出租 深圳厂房出租 深圳二手房 深圳租房 北京二手房 北京租房 北京商铺出租 北京写字楼出租 北京厂房出租 上海二手房 上海租房 上海商铺出租 上海写字楼出租 上海厂房出租 广州二手房 广州租房 广州商铺出租 广州写字楼出租 广州厂房出租 公积金买房 成都二手房 成都租房 成都商铺出租 成都写字楼出租 成都厂房出租 杭州二手房 杭州租房 杭州商铺出租 杭州写字楼出租 杭州厂房出租 重庆二手房 重庆租房 重庆商铺出租 重庆写字楼出租 重庆厂房出租 武汉二手房 武汉租房 武汉商铺出租 武汉写字楼出租 武汉厂房出租 长沙二手房 长沙租房 长沙商铺出租 长沙写字楼出租 长沙厂房出租 西安二手房 西安租房 西安商铺出租 西安写字楼出租 西安厂房出租 郑州二手房 郑州租房 郑州商铺出租 郑州写字楼出租 郑州厂房出租 苏州二手房 苏州租房 苏州商铺出租 苏州写字楼出租 苏州厂房出租 房产过户省钱 买房常识 上海法拍房 南京二手房 南京租房 南京商铺出租 南京写字楼出租 南京厂房出租 合肥二手房 合肥租房 合肥商铺出租 合肥写字楼出租 合肥厂房出租 福州二手房 福州租房 福州商铺出租 福州写字楼出租 福州厂房出租 东莞二手房 东莞租房 东莞商铺出租 东莞写字楼出租 东莞厂房出租 贵阳二手房 贵阳租房 昆明二手房 昆明租房 济南二手房 济南租房 宁波二手房 宁波租房 苏州二手房 苏州租房 天津二手房 天津租房 南昌二手房 南昌租房 南宁二手房 南宁租房 青岛二手房 青岛租房 无锡二手房 无锡租房 太原二手房 太原租房 石家庄二手房 石家庄租房 厦门二手房 厦门租房 珠海二手房 珠海租房 惠州二手房 惠州租房 佛山二手房 佛山租房 长春二手房 长春租房 沈阳二手房 沈阳租房 广州法拍房 房产继承新规 成都法拍房 郑州法拍房 长沙法拍房 离婚房产过户 重庆法拍房 西安法拍房 租房协议 公司房产过户税费 杭州法拍房 天津法拍房 南京法拍房 合肥法拍房 卖房网站 房屋过户费用政策 苏州法拍房 阿里法拍房 房产抵押贷款流程 直系亲属房产过户 法拍房限购 法拍房流程 法拍房税费 法拍房公告 法拍房贷款 法拍房保证金 买房注意事项 北京买房条件 海口买房资格 法拍房尽调 租房押金 房产过户免税 法拍房过户 法拍房清场 法拍房落户 法拍房流拍 购房合同 买房楼层 房屋过户地址 房屋过户费用 房屋过户流程 房屋过户手续 房屋过户步骤 房屋过户方式 亲属房屋过户 房屋过户代办 房屋过户注意事项 夫妻房屋过户 房屋过户委托 房屋过户时间 房屋过户费 房屋过户政策 买卖房屋过户 房屋过户证件 父子房屋过户 二手房房屋过户 房屋过户部门 离婚房屋过户 房屋过户子女 遗产房屋过户 委托房屋过户 继承房屋过户 赠与房屋过户 深圳房屋过户 房屋过户委托书 房屋过户方法 姐妹房屋过户 北京房屋过户 上海房屋过户 自己办理房屋过户 房屋过户税 拍卖房屋过户 厦门房屋过户 房屋过户条件 房屋过户地点 房屋过户去哪办 房产过户手续 房产过户网 夫妻房产过户 房产过户代办 企业房产过户个人 继承房产过户 赠与房产过户 房产过户时间 企业房产过户税费 公司房产过户法人 房产过户注意事项 房产过户方式 父母房产过户子女 房产继承顺序 继承房产过户流程 离婚房产过户 公司房产过户手续 企业之间房产过户 房产过户子女 离婚房产过户 继承房产过户费用 亲属房产过户 夫妻房产过户材料 房产继承费用 深圳房产继承 房产继承材料 农村房产继承过户 房产继承新规 房产继承公证 房产继承手续 房产继承最新规定 房产继承分割 房产继承顺序 房产继承比例 房产继承税 房产继承费用 房产继承诉讼费 房产继承材料 房产继承规定 法拍房风险 房产过户手续费用 买房注意事项 房产继承遗嘱 门面房产继承 上海房产继承 如何放弃房产继承 买房首付 起诉房产继承 房产继承人 房产继承协议 房产继承公证费 房产继承纠纷 房产继承过户流程 北京房产继承 房产继承代办 房产继承程序 无遗嘱房产继承 有房贷房产继承 房产继承手续 房产继承如何办理 房产继承政策 父母房产继承 夫妻房产继承 房产继承再出售 房产继承过户资料 房屋抵押贷款 二次房屋抵押贷款 房屋抵押贷款额度 房屋抵押贷款利率 房屋抵押贷款年限 房屋抵押贷款材料 房屋抵押贷款注意事项 房屋抵押贷款用途 房屋抵押贷款步骤 房屋抵押贷款手续 房屋抵押贷款问题 房屋抵押贷款好处 房屋抵押贷款银行 房屋抵押贷款知识 长沙房屋抵押贷款 房屋抵押贷款疑问 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款征信 法拍房网评价 选法拍房网 法拍房网介绍 法拍房网受欢迎 买法拍房风险 买法拍房流程 法拍房网站 法拍房税费 深圳买房条件 买房注意事项 买房步骤 买房流程 买房网解读 买房网签 买房网签流程 买房合同 买房网作用 买房网 买房退定金 买房网类型 关注买房网 买房找房东 买房利息 成都买房条件 全款买房 买房税费 杭州买房条件 婚后买房 商业贷款买房 买房选户型 买房常识 买房步骤 买房攻略 买房关键点 不通过中介买房 买房能力 买房新政策 买房违约责任 深圳房产继承 房屋抵押贷款流程 公司房产过户公司 买房名字 房产过户代办费 卖房须知 卖房途径 卖房协议 卖房收款步骤 卖房收款方法 司法拍卖房 个人卖房流程 个人卖房手续 卖房找客户 夫妻卖房流程 卖房app 买卖房子 异地卖房 卖房注意问题 委托卖房 卖房税费 卖房原因 熟人买卖房子 租房前事情 租房不通过中介 租房退租 租房之前注意事项 租房法律法规 租房辨别凶宅 租房入住 租房退房条件 自主租房流程 租房注意事项 公租房申请条件 房东直租房 租房找房东 租房房源类型 公租房申请流程 租房中介费 租房注意问题 租房网信息 房东直租房子 租房网受重视 业主直租房源 租房网真实房源 房飞布租房网 租房软件 租房子注意事项 租房网解读 租房绕开中介 北京买房 北京卖房 北京房产过户 北京房屋抵押贷款 上海买房 上海卖房 上海房产过户 上海房屋抵押贷款 广州买房 广州卖房 广州房产过户 广州房屋抵押贷款 深圳买房 深圳卖房 深圳房产过户 深圳房屋抵押贷款 杭州买房 杭州卖房 杭州房产过户 杭州房屋抵押贷款 成都买房 成都卖房 成都房产过户 成都房屋抵押贷款 重庆买房 重庆卖房 重庆房产过户 重庆房屋抵押贷款 长沙买房 长沙卖房 长沙房产过户 长沙房屋抵押贷款 武汉买房 武汉卖房 武汉房产过户 武汉房屋抵押贷款 西安买房 西安卖房 西安房产过户 西安房屋抵押贷款 郑州买房 郑州卖房 郑州房产过户 郑州房屋抵押贷款 南京买房 南京卖房 南京房产过户 南京房屋抵押贷款 房屋过户给儿子 委托代办房产过户 房屋抵押贷款权
直买直租
过户代办
微信公众号
省钱过户方案制定 立即咨询 客服热线: 0755-23761817
关于我们 联系我们 网站地图 房源信息 招商加盟
Copyright © 2019 版权所有:飞布找房(深圳)科技有限公司 粤ICP备19000758号
{{ tips }}
在线留言
提交
{{ btntxt }}
7天内免登录
提交既代表同意《房飞布用户服务协议》
  • 咨询热线
    15338733161
  • 在线咨询
    在线留言
    招商加盟
  • 过户代办