专业顾问

首页
  • 登录/注册
  深圳   [ 切换城市]
房产百科>房屋过户>法拍房>法拍房户口怎么迁入-法拍房如何落户-法拍房户口迁移问题有哪些?

法拍房户口怎么迁入-法拍房如何落户-法拍房户口迁移问题有哪些?

房飞布     2022-02-14

在购买法拍房时,会在存在很多风险,比如税费较高,纯在租赁合同,无法入住,保证金不退,等各种风险。但法拍房房户口问题经常被大家给忽略掉。所以我们除了要注意土地、房屋产权事宜是否明晰,还必须要注意竞拍的房产是否纯在户口的问题。

法拍房户口问题是非常重要的,因为对于法拍房,法院可以强制执行拍卖,但是却不负责解决户口问题。所以购买法拍房的用户们,购房前一定要去派出所查询户口迁出情况。

法院对房屋进行拍卖,主要是为了偿还申请人的债权,而户口的问题法院是不受理的,户口过户按照当地的公安户口登记流程办理,由竞买人与原房主协商处理的。

所以购买法拍房前一定要确认户口是否已经迁出!那么如何避免户口迁移纠纷呢?

1竞拍前:咨询当地公安部门(辖区派出所即可)该房下是否有户口,如果购房后原户口未迁出,公安部门是否可以强制迁到公共户。

2竞拍后:对于当地公安部门可以强迁的,即可根据公安部门要求,提出书面申请,一般一个月以内即可办理完成。所以在户口问题上,只要事先了解政策,这方面风险完全可以控制!

3合同明确约定户口迁移条款:买房人应在签订买卖合同前全面了解司法拍卖房屋的户口登记情况。

4与户籍登记人书面确认户口迁移情况:双方在签订买卖合同之前,建议买受人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人,最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。

5提前向公安机关了解落户政策:户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围,不同区域具有一定差异性,建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人,落户要考虑房屋的实际居住条件。

6参考“社区托管户”政策:持证未落户人员、售房离婚无处投靠人员,在本市无合法固定住所,且市内无配偶和直系亲属可以投靠的公民,可申请社区(村)托管户。

法拍房户口

而买房人因卖房人拒不迁出户口,导致本人户口无法迁入的,可以向房屋所在地派出所申请将卖房人户口迁至托管户。

需要补充的是,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。户籍部门目前可行的操作办法为:如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。

最后提醒一下需要购买带有学区的法拍房的人,在参与务竞拍前与相关教育部门确认好,在办理好户口簿之后是否仍有入学资格。因为有些学校对入学是有3年或5年一户的要求,但是法拍房无法提前了解到户籍的详细信息,更不要说是否有使用过学籍了。



房产交易服务
全国一站式专业房屋交易服务,房产过户、房产抵押贷款、法拍房服务,专业顾问在线免费咨询:
夫妻更名 亲友过户 买卖过户 继承过户 赠与过户 企业过户 抵押贷款 法拍服务
直买直卖直租(省中介)
委托出租
委托卖房
微信公众号

房产知识 更多
  • 房屋自主交易,企业之间房产过户需要哪些手续?

    企业之间房产过户相对普通百姓是比较少见的,但是在企业中也是经常发生的事情,特别是有些名额限制的,为了能够买房的就用公司名额,那么,企业与企业之间的房产过户需要哪些手续呢?
  • 二手房自主交易详细流程是怎么样的?

    什么是房屋自主交易?在二手交易过程中如何不通过中介呢?二手房自主交易详细流程是怎么样的?​ 第1步:交易前的产权审核​ 在二手房自主交易过程中,买家们不敢进行自主交易的一大原因主要是:担心买到有问题产权的房子。但如果前期做足准备工作,那就不用担心买的有产权问题的房子了。二手房如何查询房屋产权?
  • 房屋买卖交易一定要找中介吗?自己可以买卖操作吗

    在二手房交易过程中,买卖双方都倾向于通过中介进行交易。在选择通过中介进行房屋买卖交易的时候,我们应该尽力选择一个有保证的中介公司。选择一个可靠的中介将帮助我们在房屋买卖过程中会容易很多。那么在房屋买卖交易一定要找中介吗?二手房可以不经中介自行买卖可以吗?
  • 住房公积金怎么提取需要什么条件 才能提取公积金呢?

    什么情况下可以提取公积金呢? 第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是,购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。
  • 用住房公积金买房有什么好处_比商业贷款买房优惠多少?

    我们大家都知道公积金贷款的利率比商业贷款利率低,所以选择购买公积金贷款比较划算。那么用住房公积金贷款买房有什么好处。五险一金”中的一金就是住房公积金。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
房产头条 更多
  • 国家发改委:抓住春节契机促进住房消费

    国家发改委1月16日在其微信公众号发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。坚持在疫情防控常态化条件下稳定和扩大消费,落实地方主体责任,防止简单化、一刀切、层层加码式防控,最大限度减少对群众生产生活的影响。
  • 2022年5月2日,房产新闻,楼市动态

    粤港澳大湾区两大城市广东惠州和中山发布通知,宣布实施差别化信贷政策,部分城区取消限购,并加大公积金购房支持力度,从多个方面提供政策支持,满足居民合理住房需求,因城施策促进房地产行业健康发展。
  • 住建部:扩大保障性租赁住房供给

    住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟在会上表示,《“十四五”公共服务规划》明确了住有所居领域的公共服务项目,其中,基本公共服务包括公租房、棚户区改造、农村危房改造,普惠性非基本公共服务包括保障性租赁住房、共有产权住房、城镇老旧小区改造和住房公积金。
  • “深房理”事件最新消息

    记者从“深房理”案件联合调查处理工作组了解到,经初步查实,“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外,部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前,有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚,2名犯罪嫌疑人被逮捕,3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
  • 北京法拍房11月热度爆满,成交总额破28亿,环比涨58.96%!

    根据中国房地产指数系统百城价格指数显示,2021年11月,百城新建住宅平均价格为16183元/㎡,同比上涨2.72%,环比下降0.04%。百城二手住宅平均价格16013元/㎡,同比上涨3.66%,环比下降0.08%。其中一线城市相对保持坚挺,环比涨10%,二三线城市持续低迷。岁末年关,随着企业冲刺全年业绩,成交有望企稳回升。
热门问答 更多
  • 全款房怎么转按揭?

    全款房转按揭有两种办法: 1、抵押贷款,因为你现在这种情况根本无法按揭,只能将房子抵押给银行,抵押相比较于按揭,缺点就是贷款时间段,利息高; 2、把房子在卖给你家里人,说是卖,其实就是换个名字,让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款,前提是这个人你必须信任
  • 过户费怎么算二手房?

    二手房过户费用如下: 1、契税;90㎡以下首次购房的按1%缴纳;90—140按房价1.5%缴纳;140㎡以上按房价3%缴纳 2、增值税:房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价5.56%缴纳。 3、个税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 4、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元㎡交纳 5、房屋产权登记费:80.00元。 6、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 7、印花税:0.005%
  • 法拍房流拍后怎么办?

    1、第一次流拍后,不论是动产还是不动产,申请执行人可以按流拍价接收标的物,实行以物抵债。 2、第二次流拍后,不论是动产和不动产,申请人可以按第二次拍卖后的流拍价,接收标的物抵债。 3、第三次流拍后,申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。
  • 法拍房可以过户吗?

    法拍房是可以过户的,司法拍卖的房产过户手续税费跟正常二手房过户是一样的,需要缴纳的税费包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
  • 按揭房可以二次抵押贷款吗?

    按揭房当然可以二次抵押贷款的,只不过二次抵押贷款的时候条件,额度各方面会比较严格。
热门资讯热门问答买房卖房租房出租房产过户房产抵押法拍房新房二手房出租房源商铺写字楼厂房
房产税如何计算 房产证加名字 房产税 深圳法拍房 赠与房产 夫妻房产更名 公积金提取 北京法拍房 公积金贷款 公积金利率 法拍房 二手房流程 二手房税费 房产税试点城市 房贷提前还款 房产证名字 买房资格 买房首付 买房事项 卖房准备 卖房流程 卖房定金 卖房风险 租房准备 租房事项 租房风险 租房法律 租房纠纷 二手房过户手续 房产过户流程手续 赠与过户流程 赠与房产过户费用 赠与手续 夫妻更名手续 企业房产过户 房产证增减名字 个人抵押贷款房屋 房产证抵押贷款 二次抵押贷款 抵押贷款额度 抵押贷款事项 抵押贷款流程 商业贷款 公积金贷款条件 深圳商铺出售 深圳商铺出租 深圳写字楼出售 深圳写字楼出租 深圳厂房出售 深圳厂房出租 深圳新房 深圳二手房 深圳租房 北京新房 北京二手房 北京租房 北京商铺出售 北京商铺出租 北京写字楼出售 北京写字楼出租 北京厂房出售 北京厂房出租 上海新房 上海二手房 上海租房 上海商铺出售 上海商铺出租 上海写字楼出售 上海写字楼出租 上海厂房出售 上海厂房出租 广州新房 广州二手房 广州租房 广州商铺出售 广州商铺出租 广州写字楼出售 广州写字楼出租 广州厂房出售 广州厂房出租 公积金买房 成都新房 成都二手房 成都租房 成都商铺出售 成都商铺出租 成都写字楼出售 成都写字楼出租 成都厂房出售 成都厂房出租 杭州新房 杭州二手房 杭州租房 杭州商铺出售 杭州商铺出租 杭州写字楼出售 杭州写字楼出租 杭州厂房出售 杭州厂房出租 重庆新房 重庆二手房 重庆租房 重庆商铺出售 重庆商铺出租 重庆写字楼出售 重庆写字楼出租 重庆厂房出售 重庆厂房出租 武汉新房 武汉二手房 武汉租房 武汉商铺出售 武汉商铺出租 武汉写字楼出售 武汉写字楼出租 武汉厂房出售 武汉厂房出租 长沙新房 长沙二手房 长沙租房 长沙商铺出售 长沙商铺出租 长沙写字楼出售 长沙写字楼出租 长沙厂房出售 长沙厂房出租 西安新房 西安二手房 西安租房 西安商铺出售 西安商铺出租 西安写字楼出售 西安写字楼出租 西安厂房出售 西安厂房出租 郑州新房 郑州二手房 郑州租房 郑州商铺出售 郑州商铺出租 郑州写字楼出售 郑州写字楼出租 郑州厂房出售 郑州厂房出租 苏州新房 苏州二手房 苏州租房 苏州商铺出售 苏州商铺出租 苏州写字楼出售 苏州写字楼出租 苏州厂房出售 苏州厂房出租 房产过户省钱 买房常识 上海法拍房 出租合同 南京新房 南京二手房 南京租房 南京商铺出售 南京商铺出租 南京写字楼出售 南京写字楼出租 南京厂房出售 南京厂房出租 合肥新房 合肥二手房 合肥租房 合肥商铺出售 合肥商铺出租 合肥写字楼出售 合肥写字楼出租 合肥厂房出售 合肥厂房出租 福州新房 福州二手房 福州租房 福州商铺出售 福州商铺出租 福州写字楼出售 福州写字楼出租 福州厂房出售 福州厂房出租 东莞新房 东莞二手房 东莞租房 东莞商铺出售 东莞商铺出租 东莞写字楼出售 东莞写字楼出租 东莞厂房出售 东莞厂房出租 抵押贷款利率 贵阳新房 贵阳二手房 贵阳租房 昆明新房 昆明二手房 昆明租房 济南新房 济南二手房 济南租房 宁波新房 宁波二手房 宁波租房 苏州新房 苏州二手房 苏州租房 天津新房 天津二手房 天津租房 南昌新房 南昌二手房 南昌租房 南宁新房 南宁二手房 南宁租房 青岛新房 青岛二手房 青岛租房 无锡二手房 无锡租房 无锡新房 太原新房 太原二手房 太原租房 石家庄新房 石家庄二手房 石家庄租房 厦门新房 厦门二手房 厦门租房 珠海新房 珠海二手房 珠海租房 惠州新房 惠州二手房 惠州租房 佛山新房 佛山二手房 佛山租房 长春新房 长春二手房 长春租房 沈阳新房 沈阳二手房 沈阳租房 广州法拍房 买房贷款 二手房注意事项 房产继承新规 成都法拍房 房屋抵押办理 郑州法拍房 绿化率 期房抵押贷款 长沙法拍房 无抵押贷款 二手房首付 按揭房抵押贷款 离婚房产过户 重庆法拍房 二手房公积金贷款 卖房子最快的平台 西安法拍房 租房协议 公司房产过户税费 杭州法拍房 房产证办理 天津法拍房 70年产权到期 房产证上加名字费用 南京法拍房 合肥法拍房 卖房网站 房屋买卖合同 房屋过户费用政策 抵押贷款征信 苏州法拍房 房屋抵押银行贷款 公积金贷款买房 阿里法拍房 抵押登记 遗赠与遗嘱继承 二手房中介房费 房产抵押贷款流程 直系亲属房产过户 法拍房限购 公积金异地买房 房屋抵押按揭贷款 法拍房流程 二手房买卖流程 法拍房税费 夫妻房产分割 父母房产赠与 二手房手续 公积金抵押贷款 房屋出售 法拍房公告 法拍房贷款 法拍房保证金 房产证过户 公积金贷款额度 公积金贷款条件 按揭贷款利率 买房注意事项 北京买房条件 海口买房资格 法拍房尽调 租房押金 房产过户免税 房产加名 法拍房过户 法拍房清场 法拍房落户 过桥垫资 租房公积金提取 转按揭贷款 法拍房流拍 购房合同 买房楼层 房屋过户地址 房屋过户费用 房屋过户流程 房屋过户手续 房屋过户步骤 房屋过户方式 亲属房屋过户 房屋过户代办 房屋过户注意事项 夫妻房屋过户 房屋过户委托 房屋过户时间 房屋过户费 房屋过户政策 买卖房屋过户 房屋过户证件 父子房屋过户 二手房房屋过户 房屋过户部门 离婚房屋过户 房屋过户子女 遗产房屋过户 委托房屋过户 继承房屋过户 赠与房屋过户 深圳房屋过户 房屋过户委托书 房屋过户方法 姐妹房屋过户 北京房屋过户 上海房屋过户 自己办理房屋过户 房屋过户税 拍卖房屋过户 厦门房屋过户 房屋过户条件 房屋过户地点 房屋过户去哪办 房产过户手续 房产过户网 夫妻房产过户 房产过户代办 企业房产过户个人 继承房产过户 赠与房产过户 房产过户时间 企业房产过户税费 公司房产过户法人 房产过户注意事项 房产过户方式 父母房产过户子女 房产继承顺序 继承房产过户流程 离婚房产过户 公司房产过户手续 企业之间房产过户 房产过户子女 离婚房产过户 继承房产过户费用 亲属房产过户 夫妻房产过户材料 房产继承费用 深圳房产继承 房产继承材料 农村房产继承过户 房产继承新规 房产继承公证 房产继承手续 房产继承最新规定 房产继承分割 房产继承顺序 房产继承比例 房产继承税 房产继承费用 房产继承诉讼费 房产继承材料 房产继承规定 满五唯一税费 买房软件app 法拍房风险 房产过户手续费用 买房注意事项 房产继承遗嘱 门面房产继承 上海房产继承 如何放弃房产继承 租房子app 公积金提取 买房首付 起诉房产继承 房产继承人 房产继承协议 房产继承公证费 房产继承纠纷 房产继承过户流程 北京房产继承 房产继承代办 房产继承程序 无遗嘱房产继承 有房贷房产继承 房产继承手续 房产继承如何办理 房产继承政策 父母房产继承 夫妻房产继承 房产继承再出售 房产继承过户资料 房屋抵押贷款 二次房屋抵押贷款 房屋抵押贷款额度 房屋抵押贷款利率 房屋抵押贷款年限 房屋抵押贷款材料 房屋抵押贷款注意事项 房屋抵押贷款用途 房屋抵押贷款步骤 房屋抵押贷款手续 房屋抵押贷款问题 房屋抵押贷款好处 房屋抵押贷款银行 房屋抵押贷款知识 长沙房屋抵押贷款 房屋抵押贷款疑问 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款征信 法拍房网评价 选法拍房网 法拍房网介绍 法拍房网受欢迎 买法拍房风险 买法拍房流程 法拍房网站 法拍房税费 深圳买房条件 买房注意事项 买房步骤 买房流程 买房网解读 买房网签 买房网签流程 买房合同 买房网作用 买房网 买房退定金 买房网类型 关注买房网 买房找房东 买房利息 成都买房条件 全款买房 买房税费 按揭贷款买房 杭州买房条件 婚后买房 商业贷款买房 买房选户型 买房常识 买房步骤 买房攻略 买房关键点 不通过中介买房 买房能力 买房新政策 买房违约责任 深圳房产继承 房屋抵押贷款流程 公司房产过户公司 买房名字 房产过户代办费 卖房须知 卖房途径 卖房协议 卖房收款步骤 卖房收款方法 司法拍卖房 个人卖房流程 个人卖房手续 卖房找客户 夫妻卖房流程 卖房app 买卖房子 异地卖房 卖房注意问题 委托卖房 卖房税费 卖房原因 熟人买卖房子 租房前事情 租房不通过中介 租房退租 租房之前注意事项 租房法律法规 租房辨别凶宅 租房入住 租房退房条件 自主租房流程 租房注意事项 公租房申请条件 房东直租房 租房找房东 租房房源类型 公租房申请流程 租房中介费 租房注意问题 租房网信息 房东直租房子 租房网受重视 业主直租房源 租房网真实房源 房飞布租房网 租房软件 租房子注意事项 租房网解读 租房绕开中介 个人房源出租 房东个人出租 房屋出租合同 店面出租app 厂房出租平台 厂房出租合同 写字楼出租网 厂房出租网 出租房合同 门面出租 房屋出租公司 房屋出租关注什么 出租厂房发布平台 房屋出租网 写字楼出租文案 门面房出租网 北京买房 北京卖房 北京出租房 北京房产过户 北京房屋抵押贷款 上海买房 上海卖房 上海出租房 上海房产过户 上海房屋抵押贷款 广州买房 广州卖房 广州出租房 广州房产过户 广州房屋抵押贷款 深圳买房 深圳卖房 深圳出租房 深圳房产过户 深圳房屋抵押贷款 杭州买房 杭州卖房 杭州出租房 杭州房产过户 杭州房屋抵押贷款 成都买房 成都卖房 成都出租房 成都房产过户 成都房屋抵押贷款 重庆买房 重庆卖房 重庆出租房 重庆房产过户 重庆房屋抵押贷款 长沙买房 长沙卖房 长沙出租房 长沙房产过户 长沙房屋抵押贷款 武汉买房 武汉卖房 武汉出租房 武汉房产过户 武汉房屋抵押贷款 西安买房 西安卖房 西安出租房 西安房产过户 西安房屋抵押贷款 郑州买房 郑州卖房 郑州出租房 郑州房产过户 郑州房屋抵押贷款 南京买房 南京卖房 南京出租房 南京房产过户 南京房屋抵押贷款 房屋过户给儿子 公司房产税 委托代办房产过户 房屋抵押贷款权
省钱过户方案制定 立即咨询 客服热线: 0755-23761817
关于我们 联系我们 网站地图 房源信息 招商加盟
Copyright © 2019 版权所有:飞布找房(深圳)科技有限公司 粤ICP备19000758号
{{ tips }}
在线留言
提交
{{ btntxt }}
7天内免登录
提交既代表同意《房飞布用户服务协议》
  • 咨询热线
    15338733161
  • 在线咨询
    在线留言
    招商加盟
  • 微信咨询