房子继承给子女是中国几千年来的传统，到今天为止还将房子继承给外人或者无偿捐献出去的还是非常少的，中国家庭观念是，自己辛苦劳累一辈子就是为了后代能够过得好一点，所以自己一生打拼来的房产自然是要继承给子女的，这里继承其实不是房产继承里面的继承，应该属于房屋产权转移，为什么这么说呢？

房产继承税费最新规定，是按照新的《民法典》实施，《民法典》对房产继承问题做了部分调整，涉及到，遗嘱、继承人、继承顺序、继承税费等问题，而关于房产继承税费调整后的规定有哪些？

房产继承公证是指公证机构根据继承人的事情依法证明继承人继承被继承人财产的活动，办理房产继承公证需要全部继承人到场，如果不能到场就需要办理委托书；其实这个房产继承公证就是证明所有继承人通过继承方式和结果。

房屋继承手续要看是那种过户方式，房屋继承有两种过户方式，一种是法定继承，一种是遗嘱继承；如果是遗嘱继承，办理手续就相对简单，根据遗嘱内容直接办理房屋继承手续就可以了，但是遗嘱一定要有法律效益的才行。

有办理继承房子过户经验的人都知道，继承房子过户是不需要缴纳税费的，只需要交房子评估费，过户服务等费用，但是继承来的房子再出售需要缴纳费用吗？

有很多企业需要购买厂房来开展业务的，而市价的房产价格普遍都存在偏高的情况，通过法拍房网来选择法拍房更实惠，但是现在很多的这样的网站，其中混杂一些信息错误很高或者有问题的网站，为了避免就要知道如何挑选可信的网站购房。

房子不涨就是跌，特别是对于哪些炒房团，如果房子不涨，他们讲面临高额的房贷，加上市场调控，房价处于低位下行的情况，想要买房的刚需都在观望，导致二手房很难出手，所以断供潮也是在所难免的，由于法拍房的价格要比正常二手房的市场价格便宜，所以很多购房者都选择买法拍房，那么买法拍房上哪个网站呢？

买法拍房其实很多人都听过，但自己都没有想过去买，因为提到法拍房大家都比较担心，担心买法拍房拿不到房，担心买法拍房有很多不可预测的费用，毕竟房子不是小物件，少则几十万，多则几百万几千万的都有，所以现在买法拍房都是很多业内人士，或者专业的机构才去买。

近几年法拍房越来越火，各地法拍房房源越来越多，据统计2021年法拍房数量是2017年的187倍，达到了168万套之多，并且从2022年初的数量来看法拍房数量还在程上升趋势，是什么情况导致法拍房数量增加呢？

对于因不同原因产生的止赎房产，在交易过程中应注意的风险不尽相同，这与房产能否顺利平仓有较大关系。若相关支付完成，携带法院出具的相关法律文书及相关个人资料，主要包括户口本和本人身份证，前往房屋所在的房产交易中心前往通过涉案房屋的过户手续。下面和法拍房网一起来了解一下法拍房的正常交易流程有哪些？

5月15日，疲软的楼市，终于迎来重磅利好消息！提振行业信心！央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知很短，只有两点内容。重点来看：贷款购买普通自住房家庭，首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房贷款利率按现有政策执行。

粤港澳大湾区两大城市广东惠州和中山发布通知，宣布实施差别化信贷政策，部分城区取消限购，并加大公积金购房支持力度，从多个方面提供政策支持，满足居民合理住房需求，因城施策促进房地产行业健康发展。

沈阳市房产局、市自然资源局、住房公积金管理中心联合发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》，明确外地人在限购区域内购买新房，执行本地人购房政策，不再提供2年内连续6个月及以上个税和社保证明。同时，外地人可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

佛山住建局发布通知，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数，进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2021年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，全年国内生产总值1143670亿元，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。全年居民消费价格比上年上涨0.9%。

公司房产税计算方式： 根据税法规定，公司房产税计算方法有以下两种： 1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1．2％ 2、按租金收入计算， 其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50％作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

公司房产出售需要缴纳的税费有： 一、卖方税费（公司交） 1、增值税及附加 （约5.6%） 2016年4月30日之前购买房屋再交易：（售价-买价/1.05）*5.6% 2016年4月30日之后购买房屋再交易：（售价*9%-买价*5%）*1.12 其中，个人交易房产不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为全额的5.6%(增值税税率为5%)，不动产证满2年的免征增值税。 2、土地增值税 增值额的30%、40%、50%、60%，累进阶梯征收： 增值50%以内的部分，按30%收取 50%-100%的部分，按40%收取 100%-200%的部分，按50%收取 超出200%的部分，按60%收取 增值额＝售价-买价-增值扣除（票价*持有年数*5%）-附加税-契税-印花税 土地增值税=（售价-买价-增值扣除-附加税-契税-印花税 ）*30% 3、企业所得税 企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%， 其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数 二、买方税（买家交） 1、契税 公司购买：4%。 个人购买：家庭首套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按1.5%的税率。 家庭二套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按2%的税率。 2、产权登记费80元 3、工本费10元 三、双方同时缴纳的税 1、印花税，税率0.05%，需要买卖双方分别缴纳。

离婚房产过户材料要分为：协议离婚和诉讼离婚，两种情况分别需要的材料是： 1、协议离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有： ①关于房产分割的离婚协议书; ②离婚证及复印件; ③离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; ④房产证; ⑤身份证明及复印件。 2、诉讼离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有： ①生效的法院判决书及复印件; ②判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; ③身份证明及复印件; ④房产证。 准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理过户；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

离婚房产过户是不需要交过户费的，因为房子没有发生交易，只是夫妻之间更名，属于离婚析产，只需要交登记费80元，房产证工本费5元； 办理离婚房产过户需要的资料有： 1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况)； 2、房地产证(如有共有证的，需带备)； 3、申请人的身份证件； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。

卖厂房找客户的方式有： 1、投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索买厂房的信息，首先会显示您的广告页面，从而获得客户线索。 2、网口端发布房源：在房产网平台发布卖厂房信息，通过平台获取客源。 3、利用人际关系：人际关系是获取客户的有利渠道。通过亲戚朋友的帮助推荐自己的朋友，是最容易获得客户的方式。 4、熟人介绍：通过现有客户的推荐，对客户进行二次开发。给你已经完成交易的客户留下深刻的印象，让他们信任你甚至成为朋友； 5、陌生拜访：直接拜访目标市场，从陌生的人中开发客户，利用宣传资料对单位和住所进行陌生拜访，不要害怕拒绝； 6、贴条：在人流量较大的居民区、大型超市、公交站台张贴广告。 7、借房群发软件发现潜在客户：例如通过目前流行的租户多房群发来推广房源，房源信息先后覆盖了几十个房地产网站，系统内置了美房标题和描述模板，省自写房屋描述，可自动上下架并刷新已发布房屋。