父母名下房子过户给子女三种方式中,只有继承是不需要费用,其他的都是需要交税费的,具体明细是:
一、继承过户,继承过户要在产权人过世以后办理,不需要缴纳税费,只需要房产评估费,过户费,产权登记等费用;
二、赠与过户,赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税,过户服务费,房产评估费,产权登记费等费用;
三、买卖过户,1、契税,如果买家是首套房产面积在90平一下的,是房本价格的1%,如果买家是首套面积在90-144平米的,是房本价格的1.5%,如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的,都是房本价格的3%;印花税,房本价格的0.1%;过户服务费:6元/平方米;产权登记费:几十元。买卖过户可以身亲税费减免,交税可以按照房本价交。
父母房子过户给子女要看是哪种过户方式才能确定要不要交费;
1、子女继承父母的房产,这种不需要缴税,只需要缴纳过户服务费用;
2、赠与过户,父母通过赠与的方式过户给子女,这种需要缴纳房子评估价格3%的契税和过户服务费用;
3、买卖过户,父母通过直系亲属买卖过户的方式过户房产给到子女,这种需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税和过户服务费用。
父母名下的房子过户给子女有三种方式;
一、继承过户,父母的房子通过继承的方式过户给子女是不需要费用的,但是继承过户是要产权人过世以后才可以办理;
二、赠与过户,通过赠送的方式过户给子女,需要缴纳房产评估价格3%的契税;
三、买卖过户,通过买卖的方式将房产过户给子女,这种可以申请税费减免,最后需要缴纳的税费是房产原房本价1-3%的契税。