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长租公寓全面爆雷 疫情只是导火索

房飞布     2020-03-07


长租公寓这个名词是在近几年才发展起来的,2015年开始大面积发展,长租公寓的模式是将房东的房子长期租下,然后重新装修改造,重新出租出去,其实长租公寓就相当于比房东更加专业的二房东。

近年来长租公寓出现了那些问题?

一、长租公寓定位太高,租客无法接受高额租金

长租公寓本来从原房东手上租下来,原房东并没有减少房租,并且每年照样有递增,长租公寓公司他们能赚的钱就是将房子重新打造再出租出去,对于现有的经济形势,租客本来就是属于比较缺钱的一个群里,如果租客有钱的话都会选择自己买房,那怕是首付加月供,毕竟那是自己的房子,如果长租公寓租金相差太大,谁又愿意去买单呢?

二、行业恶性竞争

自从有了长租公寓这个词之后,中国长租公寓公司就如雨后春笋一样,很多公司为了维持公司运营发展,不息短期先高价租下房东的房子,低价出租出去,先把资金动起来,但是这种饮鸩止渴的方式毕竟不能长久,导致越到后面,公司的资金压力越大。

三、资金链断裂,全面爆雷

由于市场和长租公寓模式的原因,很多长租公寓公司开始入不敷出,整体出现了资金问题,有的相互之间寻求帮助,但是谁有能接受能,同样的长租公寓的公司现状大家都一样,外行的经过对长租公寓行业的了解就知道这个行业不行了,谁还敢砸钱进去,所以很多公司都出现了资金断裂的问题。就连市场大佬蛋壳公寓也顶不住了。


疫情只是长租公寓爆雷的导火索

此次疫情根据中央的政策要求,房东都分分减租免租,但是据业内消息,很多长租公寓的租客是根本没有享受到这种政策,反而是长租公寓公司乘火打劫,要求房东减租免租,这边又要求租客交租,这种情况一报道,长租公寓的问题就全面爆发,各家公司都暴露出各种各样的问题。




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