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租厂房签合同需要注意的问题有:

1、明确双方身份和详细信息:在合同中清楚地指明出租方和承租方的全名、地址以及其他联系信息。这有助于确保双方的身份明确,并能够顺利进行沟通和联系。
2、明确租赁物的描述:在合同中准确地描述所租赁的厂房的位置、面积、结构、用途等特征,在合同附件中可以附上不动产权证或者平面结构图。确保租赁物的描述准确无误,避免产生任何不必要的歧义或纠纷。
3、明确租期和租金条款:确定租赁期限的开始日期和结束日期,如果需要改建或装修,可约定相应的免租期,并明确双方同意的租金金额和支付方式。也可以在合同中约定租金的调整机制或租期的延长或终止条件。
4、明确使用规定和权责:规定租赁物的合法使用方式,包括禁止的活动、违约责任、维护义务等。确保租赁物的合法使用和保护,并明确双方在此方面的权责。
5、租金逾期和违约处理:明确租金逾期的处理方式,包括滞纳金、利息或其他违约金的支付要求。也可以规定双方对违约行为的救济措施,如解除合同、索赔或损失赔偿等。
6、维修和改造责任:明确双方对租赁物维修和保养的责任和义务。可以约定由谁承担维修费用以及对租赁物进行改造或装修的权限和责任。
7、合同解除和终止条件:规定合同解除或终止的条件和程序。这可以包括违约行为、提前通知期限、解除条件等方面的规定。
8、争议解决方式:在合同中约定争议解决方式,如仲裁、调解或诉讼,并指定解决争议的管辖法院或仲裁机构。
9、其他附加条款:根据实际情况,可以包含其他重要的条款,如租赁物的准入规定、迁出检查、租赁物归还要求等。

2023-06-28 14:45:43
1个回答

兰州厂房出租平台,可以上房飞布平台,一款房东直平台;

房东可以直接免费发布厂房出租信息,租客直接联系房东;

租客也可以发布厂房求租需求,让房东直接联系对接,承租双方自由联系,省中介费;

兰州厂房出租还需要考虑的因素有:

1、合理定价,助成交。首先对本身的厂房实行整体的评估,从厂房年限、范围、地区等因素实行综合的考量,这样有利于提高需求方的咨询,也在一定程度上大大提高成交率;
2、交通方位要便捷。许多需求方对待自己到厂房或是公司员工到厂房的交通方便程度有很大的要求,厂房的交通地理位置要方便快捷,这样也有利于需求方的来往路程;
3、周边配套,能加分。厂房的地理位置很主要,所以周边配套自然是越方便越好;
4、网络营销很重要。现在除了以上几个都是客观的条件来促成厂房的快速出租,那么在自身厂房条件下,我们要学会利用网络广告来曝光自身的资源信息,将本身的资源更大程度上的让更多人看到。

2023-05-10 18:54:21
1个回答

太原厂房出租平台有:

1、房飞布:房东直租平台,房东直接发布厂房出租信息,租客直接联系对接;

2、太原房产网:太原本地的房产信息网站,提供了大量的厂房出租信息;

3、58同城:国内知名的分类信息网站,提供了太原地区的厂房出租信息;

4、安居客:国内知名的房产信息网站,提供了太原地区的厂房出租信息;

5、链家:国内知名的房产中介公司,也提供了太原地区的厂房出租服务;

6、我爱我家:另一家国内知名的房产中介公司,也提供了太原地区的厂房出租服务;

以上是一些太原厂房出租平台的推荐,您可以根据自己的需求和喜好选择合适的平台。

2023-03-26 15:33:07
1个回答

实名认证时间很快,一般平台有在线审核人员,基本半个小时以内就会审核;

个人发布售房信息,可以上房飞布官网,或者上房飞布微信小程序,房飞布app等都可以;

想要卖房的房东可以直接免费发布卖房房源信息,直接展示给买家;

想要买房的客户也可以发布求购需求,直接展示给房东;

买卖双方自由联系对接,免中间商,省中介费!

2023-03-22 14:18:44
1个回答

宁波租写字楼好的app有:

1、房飞布

房飞布是一款房东直租平台,房东有写字楼出租可以自己直接免费发布房源信息,直接展示给租客;租客想要租写字楼可以直接发布求租写字楼需求;承租双方自己联系对接,自己成交,租写字楼没有中间商,免中介费。


2、58同城
58同城是国内较大的本地生活服务软件,支持安卓、苹果、电脑版本。 在美国上市的中国企业,创立于2005年,比较早的一个分类信息网站,平台流量较大,不管是找房还是出租都基本可以满足。但是需要注意的是平台没有核实出租信息的真伪,以至于充斥着假房源、虚假标价、已经租出去的房源。

3、安居家
安居客是国内的房产信息服务平台,2007 年正式创立,业务覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。2015年被58同城收购,网站上有一个地图找房比较方便 ,输入地址就可以显示附近的房源,但美中不足的是房子很可能租金偏低,或者联系后已经出租出去了。

2023-03-15 15:47:56
1个回答

南昌租写字楼最好的app,可以上房飞布app,房飞布平台是一款房东直租平台,平台除了app还包含:房飞布官网,房飞布微信小程序,房飞布微信公众号;

1、房东可以直接在平台发布写字楼出租信息;

2、想要租写字楼的租客也可以直接免费发布求组写字楼的需求;

3、承租双方根据自己的需要自己联系对接,租房不需要通过中介;

4、房飞布平台不仅租写字楼可以省钱,转发分享还可以赚钱。

2023-03-05 11:57:14
1个回答

有全国写字楼厂房求租免费平台,可以上房飞布平台(官网:www.feibuzf.com;房飞布微信公众号,房飞布微信小程序,房飞布app;)

1、房东可以直接免费发布写字楼厂房房源出租信息;

2、租客可以直接发布写字楼厂房求租需求;

3、承租双方根据自己的需求直接联系对接,租房没有中间商,免中介费。

2023-03-01 15:39:03
1个回答

深圳厂房求租平台,可以上房飞布平台;

1、房飞布是一款房东直租平台,有官网,小程序,公众号和房飞布app;

2、有厂房求租需求的,租客可以直接免费发布需求,展示自己的联系方式;

3、房东可以直接免费发布厂房出租信息,让租客直接联系对接,租房没有中间商,免中介费。

2023-03-01 15:03:21
1个回答

济南写字楼出租发布平台,可以上房飞布平台(官网,微信小程序,app),一款房东直租平台,房东可以直接免费发布写字楼出租信息,让有需要的客户直接联系对接;

济南写字楼出租发布渠道有:

1、通过网络平台来发布租房消息
目前我们国的大型房产论坛和有房产频道的综合性论坛能提供平台,用于发布写字楼租赁消息,比如说安居客、房天下、58本地等等论坛都能提供服务。出租人也可以通过微信朋友圈来发布租房消息,利用身边朋友或者同行的人脉关系来寻找租客。出租人在发布消息的时间,除了提供清楚办公楼所在的具体地方和联系方式以外,也可以填上写字楼的具体消息,并传相关的实景图片,让租客更最好地去匹配自己的需求,达到办公楼出租的目的。
2、通过房产房地产公司来完成出租工作
房产中介公司当然是专业能干这个的,它们手上汇聚着大量的优质顾客,通过它们的平台能更才能便捷地将写字楼出租出去。选择一家庭大品牌有实力的中介公司,根据它们的要求提供办公楼的相关资料,中间的程序它们都会办好,只要等着与租客签约收钱就好了。
3、输入租房广告
有实力的出租人可以和传媒公司合作,在它们的传媒平台上植入广告,或者在街边拉起巨幅招租广告,有需要的人群自然就会找上门。

2023-02-22 14:38:18
1个回答

济南找厂房平台,可以上房飞布平台,一款找厂房自主交易平台;

房飞布平台找厂房的优势:

1、房东直接免费发布厂房出租信息;

2、租客直接免费发布求租厂房需求;

3、承租双方可以自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。

济南找厂房需要考虑的因素有:

1、水、电费如何计费?

2、租期多久,租金如何递增?

3、厂房是否有相关证件(工业用地证、消防合格证)?

4、装修期也就是免租期多久?

5、如租金、水电等需开发票,税点是多少?

2023-02-22 15:35:01
1个回答

公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请。

1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据有关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。

2023-02-21 10:52:32
1个回答
公寓是不能买的,属于商业地产,没有持有价值。
2024-03-26 09:22:26
3个回答

公寓房和住宅房的区别有:

1、产权年限、房屋用途不同
土地使用年限会分为40年、50年和70年。由于公寓一般是商业用地,故产权年限一般是40-50年,少数为70年,住宅一般都是70年。
2、利率、首付、贷款年限不同
公寓首付比例一般为50%,贷款利率也会高一些,贷款年限最高10年。若是贷款购买住宅,首付比例为30%,另外利率会比较低,最高可以贷款30年。
3、购买对象及售出条件不同
一般来说住宅的限购条件比较苛刻,而公寓则一般都不限购。另外在限售上,深圳住宅3年后可出售,公5年,而在二手转卖的时候,相对来说公寓会比住宅更难出售。
4、税费不同
公寓会比住宅负担的税费支出多。公寓除了增值税和个税,还有土地增值税。另外拿个税来说,住宅如果是满五唯一,则免交个税,但如果所售房产是公寓,则不管什么情况都要缴纳个税。
5、落户规定不同
公寓是商业性质,因而一般不能落户(部分地区可以)。如果是住宅的话,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
6、学位不同
目前来说一些城市(如深圳)入学是采用划片学区,积分入学的形式,住宅和公寓在积分上不同。
7、物业费、水电收费标准不同
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,物业费一般较低;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,物业费一般较高。
长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出、物业费支出省下一半都不止。
8、天然气不同
一般来说住宅都有天然气,但是有些公寓是不能通天然气,只能通管道燃气的。博主曾经住过一个公寓,只能用电磁炉做饭,做出来的味道和用火做的区别有点大,口感完全不同啊。
9、采光条件、日照通风不同
有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,采光条件不是很好。而住宅必须满足日照、采光等条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。
10、抵押价值不同
买房后有时候会再次抵押款项来周转,住宅一般都说可以有7成,公寓一般则只有5成了。

2023-02-21 10:57:52
1个回答

惠州写字楼出租网站有:

1、房飞布

房飞布平台,是一款房东直租平台,房东可以在上面直接免费发布出租厂房信息,让有需要的租客直接联系对接;房东也可以在上面查找租客发布的求租厂房需求,直接联系租客,自己成交租房。


2、豆瓣小组
没错,你没听错,豆瓣也可以看租房,而且房源比较可信,因为是很多房东本身以及要求合租的房客。大家还可以根据自己所在区域选择地区房源,比如我在广州,我可以在豆瓣小组的页面右上角的搜索框输入广州租房,可以浏览到自己地区的租房信息,甚至有些地区精确到街道,值得去看看。

5、安居客
安居客在2016年的广告也是下了重手笔,车身、楼宇、地铁都可以看到安居客的身影,比较人家干爹是58,所以钱是不会缺的。安居客的业务主要是新房、二手房、租房、商业地产四大业务,关于租房这块,房源信心还是比较可信的,艺林在上面找了3家,都是房东自己出租的。不过更新速度稍微比较慢,多条信息都是较为陈旧的,所以在是否被人租了药标记是很多房客较为关心的。

2023-02-20 17:30:44
1个回答

惠州找厂房平台一般是上房飞布平台,包含:房飞布官网、房飞布微信小程序和房飞布app,都可以;

房飞布平台找厂房有几大优势:

1、租客可以直接免费发布找厂房需求;

2、房东可以直接发布厂房出租信息;

3、承租双方可以根据自己的需求自由联系对方;

4、租房不需要中间商,免中介费。

2023-02-20 17:39:06
1个回答

贵阳写字楼出租发布平台,可以上房飞布平台,平台包含:房飞布官网,房飞布微信小程序,房飞布微信公众号,房飞布app等;

都可以可以免费发布写字楼出租信息;

房飞布平台发布流程:

1、登录平台,手机号验证登录;

2、点击发布或者我要出租;

3、选择写字楼出租,填写写字楼相关信息;

4、发布成功后,信息会展示给有租写字楼需求的客户,直接联系对接;

房飞布发布写字楼出租信息的优势是,房东直租,自己免费发布出租写字楼房源信息,也可以查看客户发布的求租需求,承租双方自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。

2023-02-14 10:37:42
1个回答
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